近年来，由于二手房地理位置优越，多处于成熟商圈或市中心地带，交通便捷，且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时，存在着一些违法经纪机构违规销售，以及买房者“空手套白狼”的现象，严重损害了买卖双方的合法权益。

    　对此，市住房局相关负责人表示，消费者购买二手房前要查验房产的《房屋所有权证》，并选择取得备案证明的合法经纪机构。

    　案例

    　伪造房产证坑人不浅

    　二手房中介如今是遍地开花，但过低的行业门槛让这个行业良莠不齐。

    　刚刚参加工作不久的郭某，婚期将至，由于资金紧张，婚房尚无着落，为此绞尽脑汁，希望在力所能及的前提下买一套属于自己的房子。

    　今年2月份，路边的一则房产中介广告引起了他的兴趣，广告上写着“二环内绝版户型，南北通透，停车方便，80平方米仅售20万元” ，虽字数不多，但却正中小郭的心意：地理位置不错，面积正好，房价便宜。

    　小郭通过广告上的电话号码，找到了该房产经纪机构，并通过该机构工作人员介绍和提供的户型照片，对房子进行了简单的了解：这是一套位于市区二环边上的二手房，情况基本与广告描述相符合。

    　于是，经过双方商谈后达成了协议，小郭在看房后与卖方签订了由房产经纪机构提供的买卖合同，还向卖房人支付了预付款。

    　数日后，小郭随经纪机构工作人员来到住房局办理二手房过户交易时，经专业人士鉴定后，发现卖方提供的《房屋所有权证》属伪造证件，该房产并没有取得市住房局下发的《房屋所有权证》，因而不能进行转让交易。

    　这种情况的发生，首先是由于经纪机构的疏忽，按照规定，未取得《房屋所有权证》的房产不允许进行交易，经纪机构在受理房源的时候并没有验出该证是伪造证件，卖房者提供伪造证件将受到严惩的同时，经纪机构还应承担不可推卸的责任。