尤其是6月初，有媒体报道“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”的消息，更加大了刚需购房者对
房价上涨的恐慌心理。
虽然中国人民银行新闻发言人接受媒体采访时表示：银发〔2012〕142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。个别媒体有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。
但分析人士称，央行等部门近期的辟谣主要原因还是政策已经出现微调，市场对政策的关注度提高，恐慌性心理已经出现。购房者担忧再次错过房价低点，屡调屡涨的价格使得购房者对价格下调的期待降低。
此外，首套房信贷继续维持在85折左右，使得购房者实际支付能力增加。而进入5月以来，大兴、通州等区县的入市项目相比3、4月份也明显增加，提供了大量的刚需房源。
预计6月继续回暖
根据北京市住建委的数据，6月上半月(1日-15日)，北京住宅网签量为10576套，环比增长9%，同比增长46.5%。
因此北京中原地产研究部预计，随着信贷政策的持续微调，6月的北京住宅市场的成交量将继续维持上行趋势，很可能再次刷新年内成交量的新高。成交价格也很难再出现下调的情况，房价将会触底，部分销售较好的项目价格可能出现微涨，市场整体将会呈现“量涨价小涨”的状况。