2 楼市调控力度是否会变？

　　赵卓文认为，在当前强调“稳增长”的情况下，如果频频对楼市调控进行微调很可能反转购房者的心理预期。

　　链家地产副总裁林倩认为，出于有利于整个房地产市场健康发展的角度，调控依然需要从严执行，刺激刚性需求是合理的，但过度放松很容易使得在刚性需求层面产生透支消费。

　　北京中原市场研究部总监张大伟表示，在目前情况下，微调楼市政策，继续发挥楼市对经济的拉动作用非常必要，但是需要注意力度和方向。 据新华社电

　　本地情况

　　京六月上旬楼市成交量明显上涨

　　一、二手房合计签约10576套，环比涨9%；分析称6月成交或创新高

　　进入6月份，北京楼市继续延续了之前成交回暖的强劲势头。北京中原市场研究部根据北京市住建委网站数据统计显示，6月上半月，北京新建住宅签约套数为4426套，二手房住宅签约6150套，合计签约10576套，环比上月再次上涨9%，成交量再次出现明显上涨。

　　二手房成交上涨逾两成

　　按照北京中原市场研究部根据北京市住建委网站数据统计的数字，北京6月份新房成交量4426套，环比上月下降5.4%。而二手房住宅签约6150套，环比上月增长22.4%。

　　北京中原市场研究部认为，近期楼市出现成交量明显上涨的原因有三点：一是降息信号被市场过度解读，首套房信贷松动及全国超过30个城市的各地楼市政策调控微调，购房者预判市场将走出低谷，害怕再次踏空，入市的积极性提高。二是房价触底不降，购房者加快入市。三是供应量有所增加，相比3-4月，5月份市场供应房源有所增加，特别是大兴、通州入市项目明显上涨，大部分刚需项目入市去化率都可以超过50%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮则分析表示，供需两旺的市场局面，是导致二手住宅成交量持续回暖的主要原因：“新房市场房源供应的充足，以及大量中低价位项目的入市，让二手房业主不敢轻易提价。对于购房人来说，银行方面针对首次置业的自住型购房人群的按揭贷款利率优惠额度也有望进一步放宽，消费者购房支出成本的减轻，有利于购房需求的平稳释放。”

　　全月成交有望再创新高

　　目前随着市场的持续回暖，业内人士对于6月份市场的成交情况也普遍看好。

　　北京中原市场研究部认为，信贷政策的持续微调，6月的北京市场可以预见将继续成交量维持上行趋势，再创年内新高的可能性非常大，成交价格也不太可能再有下调的现象，房价将出现触底回升。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为6月市场成交量有望再创新高，但他也表达了谨慎看法，他认为，当前市场仅仅是成交量单方面回涨而已，并不能说明市场真正“回暖”，与2009年5月市场“回暖”局面存在本质上的差异。“由于刚需数量有限，当前这种成交量上涨势头难以长时间延续，下半年楼市存在不确定性。”