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中国的楼市调控 必须要有大局意识

海西房产网 发布时间:2012.06.17 来源:深圳特区报

导语:中国的楼市调控必须要有大局意识,因为房地产业的平稳发展已经不仅仅是行业本身的问题。从长远看,房地产业主导经济增长的逻辑链条必须改变,但必须平缓调整,如果楼市快速下行,而新的增长逻辑机制尚未得以确立,就会产生很多严重的问题。
标签:   调控

  据新华社香港6月15日电 香港《商报》15日用六个版的篇幅,发表了该报组织采访的“中国经济调查报告”,报告提出,为了防止经济硬着陆的失控情况出现,中国必须在一个合理的水准上保增长、保就业、保稳定、保地位,如果房地产业硬着陆,可能会引发系统性金融风险和内生性的经济问题。

  从今年3月起,《商报》组成“中国经济问题调查小组”,兵分三路,由南到北,实地调查沿海、中部和西部22个省市自治区,访问了数百名政府官员、企业家、学者和普通百姓,查阅了近千万字的资料,历时近三个月完成了这场大型采访,该报今天见报的六个版的采访报道,分别涉及以下几个方面的主题内容:调楼市若烹小鲜,宜疏不宜堵,宜缓不宜急;需求疲弱、成本高企、利润微薄,实体经济挣扎求存;系统风险亮红灯,稳大局必先稳楼市等。

  《商报》的调查报告分析,在房地产已经成功重组并主导了中国经济增长的逻辑之后,楼市与经济已经形成了紧密的同向关系。报道指出,从所获取的信息和数据判断,目前中国经济所面临的不仅仅是一个速度放缓问题,更不仅仅是宏观调控的结果,提出在所有问题当中,最令人担心的一点,是在经济已经高度房地产化的情况下,过急过猛的调控手段,将可能导致中国楼市硬着陆,并有可能引发系列经济问题。

  报告称,5月19日之后中央调控的调子快速转变,稳增长被提到更加重要的位置,显示中央决策层已经非常清楚目前局面的严重性。

  调查报告呼吁,中国的楼市调控必须要有大局意识,因为房地产业的平稳发展已经不仅仅是行业本身的问题。从长远看,房地产业主导经济增长的逻辑链条必须改变,但必须平缓调整,如果楼市快速下行,而新的增长逻辑机制尚未得以确立,不仅产能过剩、企业亏损、投资减速、信贷萎缩、财政收入锐减会加剧,企业和地方政府的财务状况也将恶化,银行呆坏账飙升,人民币汇率和资产估值水准也将大跌,从而加大内生性经济危机的风险。

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