“一般来说，房地产投资数据的全面回暖要滞后于政策和销售市场3至6个月。也就是说，如果趋势不变，基本上四季度投资数据会出现改善。”一位房地产上市公司负责人告诉记者。

　　影响房地产企业定价的还有存货。“上市公司年初定下的销售任务多数与去年相当，由于1、2月份市场太差，企业上半年整体指标完成情况并不理想。因此，下半年为了冲业绩，大型房企不会贸然涨价。我们也希望现在是触底了，但其实还言之过早。应该说，等到10月份销售旺季，如果卖得仍然不错，这一轮的风险，基本上就真的过去了。”一家在香港上市的房地产企业高层向记者表示。

　　从企业年度指标完成情况来看，前5个月，保利地产实现签约金额347.82 亿元，同比增长23.76%。和全年700亿元销售目标相比，保利已经完成任务过半。中海前5月累计实现房地产销售额503亿港元，同比增长25 .5%，也已完成全年销售目标六成以上。世茂地产前五月总合约销售超过164.7亿元，同比增49%，也已完成今年销售目标的54%。

　　相比之下，恒大、碧桂园等企业按进度比例来看，与年度销售目标尚不匹配。因此，不排除恒大、碧桂园等继续在下半年大手笔以价换量。

　　由此可见，一些企业去库存压力已经得到部分化解，一些企业的打折活动还将延续一段时间。而这段时间会持续多久，直接影响楼市低位盘整的周期，和真正反弹时点的到来。