市场玩得就是刺激与心跳，行情不好是跳楼价，行情微好则贪婪提价！垄断行业的电，现在不断变化花样在提价，两桶油想提价，但又不得不逼于舆论高涨而微降！人们感觉开发商“贪婪”确实是有理由的。一方面，近几年来，房价涨得太快，简直可以说“扶摇直上”——不贪婪，涨价怎么那么狠？另一方面，开发商富得也快，近几年来，国内富豪榜上的开发商越来越多，房地产成了一个公认的暴利行业——不贪婪，怎么能赚那么多？

    用火红来形容五月，相对来讲，真不过分，很多销楼处终于有了近一年来难得的忙碌， 5月份每天接待的购房者几乎同比增加了1倍，主要以首次置业的刚需为主。加上近期各地楼市调控政策微调，银行又是降息又是首套利率打折，使得楼市迎来难得的健康转机！

    不在贪婪中死去，就将贪婪进行到底。或许是受全国各地的楼市政策微调风影响，进入3月份以来，许多地区一些楼盘悄悄地在提价。有些开发商是故意涨价，以显房市回暖，同时也以价涨来吸引购心者买房，“中国消费者心理都是买涨不买跌，所以这一招或许有效”。另一些投机型开发商涨价则是贪婪的本性使然，这些高房价的始作俑者利用了人们的善良愿望与国家政策，不是给买房人带来福祉，而是乘机兴风作浪。导致楼市投机行为死灰复燃，为房价泡沫和经济危机重新埋下了祸根。正所谓江山易改,本性难移。房地产商贪婪的本性在这里暴露无遗。很难想象，半年前这些房地产商们还装得可怜巴巴的，喋喋不休地哭穷，并四处游说政府救市。

    为了获取更多的利润，商人们都会想尽一切手段，甚至不惜铤而走险。楼市红火的时候，他们随意抬价，甚至捂盘惜售；楼市冷清的时候，他们制造热销假象，甚至雇人去售楼部排队。有的开发商甚至只做倒卖土地的生意。至于提高容积率、缩小绿地面积、房屋面积缺斤少两、在合同中设置陷阱等，更是司空见惯。自2011年下半年以来，北京、上海、杭州等30多个城市先后出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及放松限购条件、土地出让松绑、改变普通住宅价格标准、提高公积金贷款额度、首套房贷利率优惠、税费优惠以及购房补贴等。除芜湖、佛山等城市的政策调整在几天后被叫停外，其他“微调”措施被视为对房地产调控政策的补充与完善，得以保留下来。这些政策显然成了开发商坚持降价促销、以价换量的信心。在目前刚需为主的市场下，以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策，因为微调政策让刺激刚需变得更加务实。

    而贪婪一直不会就此而停，提价，现在又开始在中国刚刚有一点起色的楼市悄然抬头。北京惊现新楼盘售价上涨5000元等新闻又不断出现！这对中国楼市来讲，可以用可悲来形容。在调控政策下，随2010年大量开工的项目陆续竣工，存货量快速增加，在出现短暂的销售高峰之后，房地产市场可能转入平稳期，在金九银十前后可能迎来下一轮成交旺季，另外，之前楼盘滞销带来的库存，还有新增楼盘的陆续入市，都将是后期楼市最为重要的压力！现在开发商贪婪提价，直接可以说是寻死！当下的政策并未大幅宽松，内外经济环境已不允许房地产出现大幅上扬，房企以价换量仍是首选。

    所以，房地产商们应该清醒地认识到，近期成交量回升是地方政府微调刺激地方财政政策、市场自身运行规律及房地产开发企业降价促销等一系列因素综合作用的结果。同时，尽管交易量逐渐上升，但仍有大批库存商品房供应尚未消化。理性定价、尽快出货才是房地产商目前实现自我救赎的的最佳选择，让房价真正回归理性，房地产市场才能能够带来新的持久的繁荣。不管是开发商还是投机商，现在提价或抄底，就是自寻死路。市场行情刚刚好转就变相涨价，要知道，伤疤未痊愈就忘了痛，这无异于变相自杀，会自取灭亡。