上月，福州一手房签约2009套，环比涨48.48%。而据中国指数研究院的数据，上月福州一手房均价为12601元/平方米，环比涨1.48%。

　　榕城一手房上月量价齐升，楼市是否在回暖?在上周央行降息、限购仍继续的背景下，福州近期房价将走向何方?就此，记者采访了省内房地产的专家及业内人士。

　　二手房价格相对稳定

　　数据统计，上月福州一手房签约量出现暴涨，签约2009套，环比涨48.48%，签约套数创下了十个月来的新高。而上月签约面积224504平方米，环比涨51.21%。

　　据中国指数研究院的数据，福州一手房均价为12601元/平方米，这是福州一手房房价今年出现了连续微幅下调后，首次出现小幅反弹，微涨1.48%，排在了5月百城住宅价格涨幅的第三位。而厦门房价涨幅也靠前，上月住宅价格11616元/平方米，环比涨1.17%。

　　而记者从福州二手房市场了解到，近期福州二手房市场虽然成交量有所微涨，但是价格相对稳定。“由于有政策微调的声音，有部分房东上调了售价。”福州骊特房产总经理郭华说，卖方市场虽然对市场未来比较看好，但是目前市场并不接受，没有降价很难成交。

　　而在业内人士看来，福州上月楼市数据的大幅上升，和“小阳春”有直接关系，而由于签约备案的滞后性，才在上月体现。“有些开发商虽然了给了不少折扣，但是售价也上调了，这回去一算，房价还是微涨”，一购房者说，最近市场买房的人多了，一些楼盘调高了售价。

　　降息虽利好榕楼市反应冷静

　　6月7日晚央行宣布降息的消息，在业界各方看来，是对楼市的利好。而昨日的一则新闻吸引了不少业界关注。上周，深圳降息后的第一个周末，被称作“降息后深圳首个入市的楼盘”，当日推出1045套房源引三千余人抢购，对于这样的火爆场面，开发商有些出乎意料。

　　楼市的心态发生逆转了吗?对此，记者从福州房地产市场了解到，虽然各方对降息持积极态度，但是福州房地产市场反应冷静。“成交量没有明显变化。”多位二手房中介的负责人表示。而在福州几个在售楼盘，记者也了解到，福州的一手房市场并未出现暴涨情况，总体表现平稳。

　　“并未出现恐慌性集体入市的情况”，一位业内人士表示，虽然目前购房者的心理出现了变化，但未像上一轮救市，一些购房群体恐慌入市导致量价齐涨。