上周二手房住宅均价上涨0.31%，但刚需购房者依旧热情不减。以大业兴房产为例，5月份，刚需客群占65%，换置客群约占27%，投资及其他类型的购房者仅占8%不到。红五月业绩延续4月态势稳中见涨，而刚需的力挺，6月短短7天成交量同样出现小幅攀升。

　　商圈周边成交活跃　　

　　据了解，5月楼市成交比较活跃的地段在商圈附近，刚需大多集中在80后，成交最为活跃的区域为观音桥和石桥铺商圈，发展中的龙头寺、杨家坪商圈紧跟其后。

　　重庆大业兴房产市场运营部经理韩国梅表示，根据5月销售业绩数据统计分析，主城区除九龙坡和大渡口以外，主城其他各个区域住宅出售户型集中在60平方米或以下的小户型。

　　大学城将成6月亮点　　

　　6月高考之后，许多高考学生家长将会到大学城购房，一是出于对孩子将来发展的考虑，二是大学城附近新开发的大盘较多，升值空间较大。

　　此外，巴南和大渡口商圈，将伴随轨道交通的方便、快捷而成为刚需用户值得关注的两大区域。重庆大业兴房产为迎接6月刚需和换置用户的需求，将提供7500套/周的房源。

　　高性价比小户是首选　　

　　重庆大业兴房产总监袁小勇表示，目前重庆主城区房价趋于见底，下半年楼市将迎来新一轮调整，按目前趋势估计，选择在上半年购房更明智。

　　他建议，刚需购房者应根据收入量力而行，可先购买小户型，待有经济能力后再进行换置。否则，还贷压力大不说，首付款和装修费用将会给购房者造成资金链断裂的危险。