5月土地出让金创下近3年新低。与此相反，商品住宅成交量则显著反弹，创下近16个月新高，反弹力度强于今年3月。

        报告显示，本月10个典型城市土地成交建筑面积处于近三年来低位，同时土地出让金收入为131亿元，环比下降41%，同比下降50%。事实上从2010年12月土地出让收入达到近5年来最高值后，开始进入波浪式下行通道，至今已经连续同比负增长长达9个月，本月更是创下近3年来新低。

        与此同时，5月成交量却再次创下新高。报告显示，今年5月，10个典型城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，创下近16个月的新高，成交面积为668万平方米，环比4月上涨29%，同比增长15%，已经连续3个月同比正增长。

        上海易居房地产研究院研究员吴晓君表示，土地市场持续遇冷，说明一方面在紧缩性房地产调控政策氛围下，房地产企业拿地意愿明显不足，另一方面开发商资金链紧张情况也并没有明显改善，对于土地竞标，开发商仍保持谨慎态度。5月成交量的上升，主要与积压的购房需求继续释放有关，加之5月房企促销力度加大，有效刺激了刚性需求的增长。