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监管层松绑房地产 或鼓励银行放二套房贷

海西房产网 发布时间:2012.06.08 来源:东方早报 作者: 张飒

导语:多位银行业内人士昨日接受早报记者采访时认为,上述调整让银行为房贷、地方融资平台贷款预留的资金减少,说明监管层对这两个最受关注的业务风险监管力度有所放松,同时,由于减少了资金占用成本,或将导致房贷、地方融资平台相关的业务在规模上适当放松。
标签:   二套房贷  银行  房贷

降低地方融资平台拨备

  《办法》试行稿还重新调整融资平台贷款的风险权重。

  根据银监会现行规定,地方融资平台按照现金流覆盖比例被划分为全覆盖、基本覆盖、半覆盖和无覆盖平台贷款四个级别,并据此分别计算贷款风险权重,并分别给予100%、140%、250%和300%的风险权重,覆盖率越低,风险权重越高。简单地说就是, 覆盖率越低的融资平台,银行需要为此计提更多资本,进而影响银行的盈利能力及资本充足率水平。

  而此次的《办法》试行稿根据部分银行的建议对上述风险权重计算方式作出调整,在第一支柱下融资平台贷款的风险权重统一为100%。也就是说,自2013年初资本新规正式实施起,银行对不同覆盖率的融资平台,风险计提将一律均按照现行全覆盖融资平台的100%的风险权重计提资本。

  一大行公司业务部人士指出,新规将大大降低尚未完成整改的融资平台资本消耗,目前大部分地方融资平台贷款已完成整改,半覆盖、无覆盖的地方融资平台的占比降至较低水平,且新规要在明年初开始实施,对于存量融资平台贷款的影响有限。

  “银行可能会有动力投放此类贷款,尽管目前对新增的融资平台贷款准入门槛依然很高。”上述人士表示,尚未接到对新增地方融资平台放松的通知。

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