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央行降息0.25个点 评论称对楼市刺激毋庸置疑

海西房产网 发布时间:2012.06.07 来源:中国广播网

导语:最近5月份房地产成交量大幅上升,很多地方又接连推出大块土地,推向市场,这说明房地产市场确实有所回暖,如果它现在再进行降息,对于房地产刺激作用毋庸置疑,除非它对于房地产市场推行另外的一些存贷款政策。推行另外的贷款政策现在起码还没有看到。
标签:   降息
  叶檀:确实是这样子,因为本来担心如果存款利率下降,会导致很多资金往外撤。我们知道,像今年上半年一个比较明显的趋势就是有资金外流现象,很多人认为,它这次存款利率不会有下行的过程,但这次下行我觉得 是好事,因为我们注意到,它这次新增一个条款,就是金融机构存款利率浮动区间上限有调整,调整到基准利率的1.1倍,以前我们的存款利率上限卡的非常死,不能上调,这次允许它上调,也就是说虽然存款利率是25个基点,但是它通过上限上调的做法,把储户保障这块给弥补回来。

  一定程度上我们考虑到CPI物价上涨的压力?

  叶檀:当然了,以后金融机构的竞争就会更加激烈,因为有的金融机构没有这个能力,或者无视储户的利益,上限不上调,还是按25个基点下行,有的金融机构如果上调,上调到1.1倍,储户当然会选择1.1倍的这家银行 。

  降息消息一出来,大家还关心楼市调控,现在处于胶着状态中,这时候降息对于房价会不会起到刺激作用?

  叶檀:确实会,最近5月份房地产成交量大幅上升,很多地方又接连推出大块土地,推向市场,这说明房地产市场确实有所回暖,如果它现在再进行降息,对于房地产刺激作用毋庸置疑,除非它对于房地产市场推行另外的一些存贷款政策。推行另外的贷款政策现在起码还没有看到。

  楼市上涨是很多人不愿意看到的,但是和楼市上涨相比,如果股市明天上涨很多人愿意看到。从2006年8月19号17次利率调整过程中,11次股市上涨,6次下跌,明天市场会不会大涨?

  叶檀:我想大涨可能性恐怕不是太大,但确实对股市是利好,因为今天股市下跌确实很厉害。从技术上说,它有超跌反弹要求。另外一方面,它是市场倒逼,倒逼出一个天大的利好,对于市场的信心也是提振,但是股市最重要的还是要看比如这次半年报,它的盈利怎么样,它的基本面怎么样。如果25个基点不能满足这些企业所需,我想至少很难说出现大逆转,我认为是太乐观了。

  本周除了央行做出降息决定之外,本周还是全球央行议息周,周二澳洲银行降息25个基点之后,有观点估计,全球新一轮货币宽松潮将会启动,是不是同意这样的判断?

  叶檀:已经启动了,从2012年以来,像巴西、印度、俄罗斯、澳大利亚已经连续2个月降息了,作为新兴市场,大宗商品的主要生产国,降息潮已经开始。

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