但是叶檀也表示：“不影响国家产业政策的地方性微调具有可行性，谁以为中国房地产还会因为地方微调迎来下一个黄金十年，将是对市场趋势的巨大误判。 ”

　　据悉，从这个大方向出发，以楼市平稳发展为主基调，从去年8月到今年5月,全国已经有33个城市参与到“政策微调”的行列，28个城市获得通过,5个被叫停。

　　通过的城市都有一个共同的特点：围绕“自住需求”进行，保持和支持市场合理购房需求积极入市，并没有偏向投资性和改善需求。

　　专家认为,本轮调控的核心政策限购和限贷未变,所以大调控格局是基础，各地方政策预调微调，是要维持楼市的活跃度。

　　沈阳

　　微调动作暂未显现开发商自主调节刚需

　　在国家统计局发布的4月份房价数据中，沈阳环比持平，同比上涨0.3%。数据表明，沈阳楼市还处于相对稳定的格局当中。

　　但相对于有些城市先行的楼市政策微调，沈阳暂未有动作。市场中表现出现的，是开发企业自主的销售调节手段。

　　沈阳一位业内人士表示，只有房企自己“唱戏”的力度还是不够的，很多房企都希望沈阳能有不违背大政策的楼市微调的暖政，这样能增加楼市信誉度，使刚需购房者放下包袱，让市场活跃起来。

　　但也有人判断，沈阳或许在合适的时候会考虑微调一下，用一些点式微调政策刺激自住需求入市，促使成交量回升。比如在公积金贷款、商业贷款等方面对于首套房置业者的进一步的定向宽松，合理补贴等等，但其最终目的，是要维持房地产市场交易量相对平稳健康发展。