专家看马尾
    　新城应更加国际化再造亚太海洋经济总部城

  　  福建新大陆地产有限公司常务副总经理黄金伙表示，位于马尾与台江交界处的东江滨毋庸置疑地迎来了快速发展的时机。

   　 作为马尾新城和福州大都市区建设的“第一站”，东江滨具有无可比拟的优越性，主要发挥港口、船政文化等地理文化优势，做好总部经济、旅游、物流等商务办公的定位。目前已有不少企业的总部大楼在这里聚集，福州新政务中心大楼正在施工建设，海峡金融商务区也即将崛起……东江滨将逐渐成为福州新兴的政治、经济、文化中心，被誉为福州的“陆家嘴”板块。

    　按照目前的建设与规划来看，东江滨马尾被称为海西经济区的对外窗口，但其作为国际化城区的形象并没有被体现。

    　黄金伙认为东江滨在未来的区域规划上应更具有国际化标准，在建设力度和投入上应向国际化都市靠拢，城市规划建设应具有前瞻性。随着新建的三环路、机场高速公路的贯通，鼓山大桥、魁浦大桥的正式通车，东江滨的交通条件已得到极大的改善，但是区域内的生活配套和建设还存在比较多需要改进和加强的地方。随着高端楼盘的建设入住，东江滨已成为福州新兴的高尚住宅密集区。高尚居住区的形成，高端生活配套必不可少，但区域内目前还鲜有必需的生活配套，如医院、学校、银行等。在今后的发展上，希望政府能更重视东江滨的生活配套相关的发展建设，让东江滨成为名副其实的宜居区域。

    　关于马尾的发展，福建省企业策划中心主任、MBA教授陈清福认为：“从历史上看，福州作为中国第一批对外通商口岸，也是中国第一批沿海开发城市，马尾的起点是非常高的，应当‘高位高打’”。

    　陈清福说，不管是福州还是马尾，200年前就是亚太商贸中心，现在想要恢复往日的辉煌，会受到一些限制，这就需要马尾和平潭共同开发，三地联合起来，真正形成“双龙戏珠”的局面。

   　 对于马尾来说，此次开发是一个转轨期，能否把握这个来之不易的机会，再造一个新的马尾，需要各方探讨更好的开发与经营方法。

    　“在这个转型转轨的时期，马尾需要再造，这不仅仅是基础设施的建造，最主要的是我们想让这座城市成为什么样的主题文化城市。”陈清福认为，可结合马尾现有的优势，打造一个总部城。

   　 “马尾新城就应该变成总部城。这个总部城，不是简单意义上的一座楼，而是需要有一个独一无二的文化经济主题。”陈清福说，目前马尾虽然定位为总部经济城，但大家仍在寻找主题。“有了主题，对开发商、对市场，都会形成新的商机。围绕这个主题，所有高智能、现代化的配套都在这个城市。”