香港经济在今年首季持续放缓，财政司司长曾俊华昨日在立法会财经事务委员会会议上简报香港经济最新状况。他对香港今年的经济状况并不看好，称可能会下调对今年的经济预测。此外，他再次呼吁市民谨慎对待楼市，这是他近9日3次提醒楼市风险。

楼市成交大幅反弹

　　在报告中，曾俊华特地提到香港楼市方面的情况。他说，尽管世界与本地经济仍然面临严峻的挑战，但是在低息环境持续、流动资金充裕的推动下，累积的购买力得到释放，刺激本地楼市成交自2月起大幅反弹。楼市成交反弹，随之而来的是楼价急速回升。初步数据显示，今年4月的整体楼价较去年12月累计上升8%，并已比去年6月高位超越4%，相比1997年的高峰更高出13%。因此，市民的供楼负担也大幅上升。

　　“我一直密切留意和监察楼市情况。我认为，在世界经济疲软、不稳定因素正在累积的背景下，近期楼市的急速反弹完全是由泛滥的流动资金和低利率所推动，这个情况并不健康。”曾俊华表示，担心外围经济的下行风险正在增大，一旦全球经济逆转，或者利息掉头回升，本地楼市便会面对巨大调整压力，对经济和金融市场将会造成极大的破坏。

或考虑进一步收紧按揭

　　而楼市未来的走势很难预料，曾俊华呼吁，不能盲目相信楼价只会上升、不会下跌的神话。为了稳定楼市，政府已经推出了一系列措施。金融管理局在过去两年多一共推出四轮宏观审慎措施，收紧对按揭成数与供款占入息比例的限制，减低按揭贷款对金融体系可能带来的系统性风险，从而保障银行体系的稳定。在未来如有需要，金管局会推出进一步的逆周期监管措施，在尽量不影响首次置业市民的前提下，进一步收紧按揭规定。

　　曾俊华最后呼吁，市民在作出置业决定前，必须审慎，要量力而为，小心各种潜在的风险。

三次预警

　　近期楼市的急速反弹完全是由泛滥的流动资金和低利率所推动，这个情况并不健康。———曾俊华昨日在立法会上称

　　因为外围经济波动，在香港准备置业的市民，需要看清楚自己的能力，各方面都要小心一点。　———曾俊华5月29日在京谈楼市

　　香港楼市夹在冰与火之间，极有可能出现“大起大落”，会对整体经济和金融稳定造成严重的冲击。———曾俊华5月27日撰文（南方都市报）