地方政策微调，新一轮投资热潮推波助澜

　　6月1日凌晨5点，雨后的北京有些清凉，刘静(化名)早早地来到通州梨园东里一处楼盘的售楼处前排队。

　　这个楼盘名叫华业·东方玫瑰，新开盘的是A8号楼三单元，单价为每平米1.5万元左右。半个月前，二单元100套房子开盘，如今已经卖得只剩下7套。此次开盘，单套房子的总价比上次高了约4万元，但还是吸引了几十位买主前来排队。

　　在北京，房价出现反弹的类似楼盘还有不少。不知不觉中，楼市已出现了回暖的迹象。

　　近日，《华夏时报》记者咨询了多位房地产业内人士，无论是接近住建部的政府工作人员，还是行业分析师、房地产企业，一致认为房市将会迎来新一轮的涨价潮。

　　分析人士认为，市场5月份已经出现回暖势头，地方政府也在出台一系列微调政策，但根本原因还在于国家的新一轮投资热潮已经兴起，这势必会推动房价的再次走高。

　　市场回暖

　　5月27日，位于北京市昌平区西二旗北路的万科金域华府东开盘，场面火爆。据购房者刘先生介绍，当期总计销售335套房子，而报名参加摇号的人数则多达1900人。两居室在3小时之内就被抢购一空。销售人员原以为三居室只能卖出去20多套，没想到第二天就全部售罄了。该楼盘均价为每平米2.1万元，2014年9月交房。

　　官方的统计数字显示，房地产市场已经初现回暖迹象。根据北京市住建委网站公布的网签数据显示，截至5月27日，北京5月份新建住宅签约9014套，比4月上涨27.7%，比去年同期大涨38.1%。

　　房地产市场的规律是量价联动，成交量的上升必然带来价格的上涨。据北京中原地产市场研究部统计，5月北京剔除保障房的新建住宅均价为每平米19919元，比4月均价上涨1%，这一数字在今年以来持续呈现出环比微涨的态势。

　　类似的还有天津。5月还没结束，成交量就已经达到77万平方米，超过了4月的61万平方米和3月的72万平方米，并且略高于2011年5月的76万平方米。