5月100个城市的住宅平均价格，连续第九个月环比下跌，连续第二个月同比下跌；十大城市住宅均价同比连续第五个月下跌且跌幅进一步扩大。

        6月1日，中国指数研究院发布“2012年5月中国房地产指数系统百城价格指数”，报告显示，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。

        目前的价格已换来成交量

        数据显示，百城住宅均价自去年9月份出现首次环比下降后，已连续9个月环比下降。除此之外，5月份价格环比上涨城市的个数也创下新低，大都依然是二三线城市。

        同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米。

        中原地产研究总监张大伟认为，市场出现了明显的补跌趋势，从一线城市向二三线城市蔓延，近期杭州、常州等地出现了明显的降价现象，预计未来将有更多城市加入补跌阵营。

        降价项目在目前的价格段已换来成交量，那么必然会影响市场，已降价的项目再降价的可能性不大，但其他未降价的项目为了销售量可能会跟进降价，在政策底部已出现的情况下，部分刚需盘已出现相对的性价比，6月的市场可预见将继续成交量维持上行的趋势。

        仍将稳中有降

        张大伟称，从目前来看，限购等调控政策执行力度依然很大，在市场方面，由于开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应依然处于较高水平，楼市不存在大幅反弹的基础。

        中国指数研究院副院长黄瑜接受采访时也表示，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。