2012年楼市，注定会不走寻常路，继佛山、芜湖“先烈”慷慨赴死后，近期，扬州市等多个地方政府再越雷池，频推“救市”之举，其“前赴后继”之势震动朝野、惊诧庶民，可见，对待中央严厉调控政策，地方政府正呈“集体哗变”之势。而在中央政府三令五申，草根民众“河东狮吼”声中，为何地方救市依旧屡禁不止，笔者试着浅析一、二：

　　首先，地方政府救市源于“后院起火”。

　　有统计资料显示，我国一季度土地出让面积和金额出现双降，幅度近50%，土地财政做为地方财政的中流砥柱，一旦出现严重下降，必然导致地方经济，特别是城市建设、产业投资、公共投入、社会就业、保障房建设指标等受到严重影响，而近日个别房企的跑路、出局现象，更让地方政府背负起棘手烂摊子无法收拾，因此，救市之举，实为地方政府的自救之策，既有“后院灭火”之切，亦有业绩夭折之忧。

　　其二，地方政府救市，似有高层默许之实

　　近期，多家媒体资讯“爆料”显示，国家住建部正制定楼市储备政策，适时出台刺激刚需入市的激励办法。同时，住建部近日还明确表示，寄望地方政府在支持刚需政策中给予信贷支持，这表明，地方政府合理救市已得到国家有关部门的默许，可以说，正是住建部的暗送秋波，导致了地方政府的心猿意马，“红杏出墙”自在情理之中。当然，一季度国内经济的整体低迷也是高层默许地方政府合理救市的一大因素。

　　其三，房价有大跌之虞，政府担忧楼市矫枉过正

　　目前，全国房价出现普降之势，多家房企打出了九折、八折优惠，部分地区的房价甚至出现五折“腰斩”现象，更有房企老总跑路，多家售楼处被砸、道路被封堵等大量社会问题出现，如果任其楼市巨幅动荡，发生在91年日本和97年香港的楼灾将无比避免地在内地上演，这显然与楼市调控宗旨相背离，与房价合理回归、稳健发展相抵触，因此，政府适时托市，合理救市便显得尤为必要。特别是救市以刚需为主，更有其一定的合理性。

　　综上分析，地方政府救市屡禁不止的根本原因是有其现实无奈性、相对合理性和经济紧迫性，或得到了政府高层的理解和谅解。