对评估价格有异议找谁说理？

　　纳税人对评估价格及计税价格有异议如何处理？工作人员表示，纳税人对评估价格有异议的，可以向评估机构咨询、申请复核。纳税人对地税机关核定计税价格和税额有异议的，可以申请重新核定；也可以按照规定条件申请税务行政复议；对税务行政复议决定不服的，可依法向人民法院提起行政诉讼。

　　五问

　　未按规定缴税后果多严重？

　　6月1日起，存量房交易双方当事人在办理房屋权属转移登记时，应当提供完税凭证后，方可办理权属转移登记手续。发生存量房交易行为，存量房交易双方当事人未按规定缴纳税款的，由税务机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并按规定给予行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　工作人员表示，在现实中，有的纳税人通过采取签订“阴阳合同”的手段，低报、瞒报成交价格，逃避国家税收。签订“阴阳合同”逃避纳税义务的做法，不仅侵蚀国家税收收入，一定程度上也使国家对房地产市场的税收调控效果大打折扣。税收法律法规规定，发生存量房交易时，地税机关根据纳税人申报的成交价格计征各项税费，当纳税人申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，地税机关按核定计税价格的方法计算征收各项税费。为贯彻和落实国家对房地产的宏观调控政策，深入推进房地产税收一体化管理，规范房地产市场交易计税价格核定办法，堵塞存量房税收征管漏洞，国务院、财政部、国家税务总局明确要求全国各地开展应用房地产评估技术，加强存量房交易税收征管工作。应用房地产评估技术，将虚假价格还原成真实的市场价格，核定存量房交易计税价格并进行征税，有效避免 “阴阳合同”导致税负的不平衡，促进存量房交易的公平公正，充分发挥税收的调控作用，有利于房地产市场的持续、健康发展。

　　六问

　　申报缴税多长期限，在哪儿办？

　　据了解，存量房交易涉及税费及如何办理纳税申报按现行税收政策规定，存量房发生交易涉及契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、土地增值税、印花税、教育费附加和地方教育附加等税费。

　　发生存量房交易，交易双方当事人应当自签订转移和承受土地、房屋权属合同或者取得其他具有合同性质凭证之日起30日内向地税机关申报缴税。

　　长春市地方税务局直属税务局负责受理长春市市区(不含双阳区)存量房交易的纳税申报及缴纳，办公地点在长春市房产交易中心三楼，地址为长春市南关区大经路1130号，咨询电话为88730978。

　　概念认知

　　什么是存量房？

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房交易俗称“二手房”交易。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，俗称“一手房”。

　　什么是“阴阳合同”？

　　所谓“阴阳合同”，是指存量房交易双方就存量房交易订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，其成交价格低于实际成交价格；对内的一份则是双方真实意思表示。