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房价还在高位盘整，而如果限购政策不调整，市场要刺激一拨新的购房需求，就得降价让利”，一位业内人士说，下一阶段就看开发商的资金链和市场博弈了。而双安房产总经理郑爱新认为，夏季是传统的楼市淡季，这个季节对于二手房不仅可挑选的房源相对较多，而且价格也比较好谈，或是出手的好时机。
不过老王也坦言，“太贵了，真的买不起，出不了手啊。”他今年来看了不少房子，但是实际优惠的真不多，
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成交量恢复到调控前北京房价微涨
5月的北京迎来了楼市成交高峰。截至26日，北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面，由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。北京中原市场研究部提供的分析数据显示，预计5月全月北京新房签约1万套左右，二手房住宅签约1.2万套左右，有望刷新限购后的单月最高成交纪录。
北京市住建委网站公布的网签数据显示，截至26日，北京市新房签约套数为8531套，与上月同期的6820套相比上涨25%；二手房住宅签约9947套，与上月同期的8410套相比上涨了18.3%，更比去年同期大幅上涨49.5%，双双创下年内同期最高值。
北京中原市场研究部张大伟分析表示，5月北京楼市成交量明显复苏的主要原因包括供应量明显上涨、刚需入市积极性增加以及降价项目成交居多等。而多个城市对调控政策进行的“微调”，也引发了购房者对市场触底的判断，加上当前多家银行的首套房贷优惠继续维持在最低八五折左右，购房者实际支付能力增加，有效提高了刚需购房族的入市信心。