后市分歧依然存在

    近期房地产市场的一些变化，已经对地产股产生了影响。5月22日，保利地产上涨5.42%，万科A上涨3.92%，交投较为活跃。

    针对近期房地产市场的一系列变化，华远地产董事长任志强认为房价可能会在明年3月份上涨，其理由是我国经济将在四季度见底。此外他还表示，一般市场规律是一年半到两年时间为一周期，届时房价不会一般的涨，而是暴涨。

    此前一直认为房价还会继续下跌的SOHO中国主席潘石屹，近期在股东大会上一反常态地表示，中央透过政策调控房价，因此房价走势很难预测。而对于存款准备金率下调一事，潘石屹表示较易获得贷款，这会对市场产生心理影响。

    不过知名房地产投资专家贾卧龙却对后市有不同看法。贾卧龙5月22日撰文表示，进入5月份以来，各地楼市的成交量有喜有忧，各地方政府都开始实行不同程度的微调，以刺激疲软的楼市，央行也开始了新一轮的下调存款准备金率用以应对。本轮调控最大的招数就是“限购令”和“限贷令”，只要国家限购、限贷政策不变，楼市的形势就不会出现逆转。

    杭州双赢机构总经理章惠芳虽然表示楼市的“最坏”时期已经过去，但她并不认同杭州楼市马上会步入上升通道的观点。市场是否转向，还要进一步观察人居展之后楼盘的开盘价和成交量。(记者 蒋敏华)