国家统计局数据显示榕二手房价止跌

　　业内：是良性信号但涨价也难

     　近日，国家统计局公布的数据显示，4月份福州二手房价格在连续13个月环比下滑后首次止跌，同比去年下跌7.4%。记者在走访中了解到，目前福州几家大型品牌中介的二手房挂牌价格未出现太大波动，不少经营者表示统计数据虽是良性信号，但以目前的形势，二手房涨价的可能性不大。

    　市中心二手房提前“止跌”？

    　二手房房价止跌的消息，对福州一些中介经营者来说并不意外。福州国房网副总经理汪陈香告诉记者，房价在春节前已降到了一个低值，在这个基础上，市中心的一些房源已经没法再降价了。

    　“在过去的一年里，二手房价格的下降是普遍的，但对局部地区和一些有特殊需求的客户来说，二手房的价格并没有太大波动。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，为“升级置业”而买房的客户，对小区的品质要求高，为“子女就学”而买房的客户，对房屋划片有特殊要求。“这两类购房者，应该从年初就能感觉到淘房子不是那么容易了。”

    　“市中心房价的止跌在意料之中。”福建著名地产专家刘福泉告诉记者，今年春节前，福州市中心的一些房子每平方米不到9000元，大多数房子单价都在万元以下。刘福泉表示，这样的价格已经为一些购房者所接受，因此房价再次下探的可能性不大。

    　“倒挂效应”拉住房价步伐？

    　“由于福州很多开发商正在集中促销，二手房价格高于一手房的‘倒挂’现象在一些地区已经出现。”福州招宝网总经理刘兆有告诉记者，目前二手房的热点地区，依然集中在金山、东区，而这两个地区都有开发商的开盘活动。他认为，受开发商促销的影响，个别地区的二手房房价应该会继续维持低值，乃至继续降价微调。

    　福州一位不愿具名的中介经营者告诉记者，这一段时间，也有一手房的策划代理机构找上门寻求“一、二手房联动”，“开发商急售的心情已经很明显。”这位经营者表示，从现状来看，接下来一段时间，开发商还会继续促销，二手房房价也因此不太可能走高。

    　“想要买房的客户，这一段时间不妨密切关注市场。”福州创诚房产总经理尤成化表示，眼下在东区等“价格洼地”，还有不少特价房源，“由于开发商促销行为的带动，这个夏天，部分热点板块应该会给很多购房者提供机会。”