继两会前夕上海芜湖救市被叫停之后，最近地方政府又坐不住了，开始巧立名目的救市，美其名曰为了“刚需”，如扬州的“鼓励补助购买成品房”、如辽宁营口补贴5000万给公务员限时购房、如各地公积金贷款比例提高首付下降等等！

　　有报道称，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个获通过，5个被叫停。也就是说，在少数地方新政破产同时，超八成新政已悄然通过执行。从地方微调的内容看，包括免或减征购房契税或退税、调整首套房贷利率恢复基准利率、改变普通住房价格标准、提高公积金贷款额度、重启购房入户政策、补贴首次置业、放松限购条件、土地松绑八种。

　　再让我们看看近两个月中央的相继表态：

　　4月14日，温家宝主持召开的国务院经济工作会议时针对房地产调控提出“坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复”的口号；

　　5月17日住建部针对地方政府救市又一次向民众重申了“决不让调控反复，促进房价合理回归”的论调；

　　5月18日至5月20日，温总理在召开六省经济工作会议时再一次针对房地产亮明了中央的态度：“稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策”！

　　从中央高层的频频表态来看，是非常担心房价调控出现反复和出现再次上涨和暴涨的，为此，我们回想一下芜湖、上海救市被叫停也就是必然的了，但是，令我们不解的是为何近期中央针对地方的“小动作”却能容忍睁只眼闭只眼呢？

　　任远结合近期的房价走势和经济走势，认为中央之所以如此有以下三点考虑：

　　1、避免政策过激会令楼市大跌，继而拖垮整个中国经济，现在的做法就是钝刀子割肉、温水煮青蛙，让房价缓慢下调，最终实现楼市“软着陆”；

　　2、地方政府救市打的是“借刚需之名打擦边球”，并没有在“限购、限贷头上东土”，因此，没有触碰中央的底线，中央没有表态也是在静观其变，为其后期拉升楼市积累一些经验，这和2008年下半年各地政府大力救市而中央不管不问是一样一样的，做实验嘛；

　　3、世界经济在“壮阳药”用尽后可能再次陷入衰退，还有可能爆发更大规模的经济危机，而中国这一次则比较危险，再来个“4万亿刺激计划”的可能性不大，因此，要想未来两三年中国经济不至于出现大问题，保证GDP在7%以上，就必须借助地产来稳定局势，否则，一旦楼市不可控，那么中国经济也就岌岌可危了！而目前各地政府的救市和中央的屡次重申调控不动摇其实就是演的“双簧”，目的就是要左右楼市格局，避免出现一边倒的不可控恶劣局面！

　　睁只眼闭只眼吧，只要不影响房地产调控大局，中央是不会管的，也因此，未来一段时间，各地的救市之举将更多，但大家要冷静，不要错以为房价还会暴涨而再次冲动买房，对于房价，结果只有一个，那就是——合理回调！