【新闻回顾】福州：房地产商资金链断裂成被告 法院调解亿元民间借贷案

　　23日，新华网爆出的福州一房地产商资金链断裂成被告的消息，引起了业界的广泛关注。据了解，这是楼市调控以来，福州楼市首次被爆出开发商因无力还款而被告上法庭。

　　据新华网的消息，今年1月起，陈某控股的两家房地产公司资金链断裂，无力偿还到期债务，债权人陆续向福州中院提起诉讼。由于所涉及的两家房地产公司并非恶意拖欠借款，若该案件最终进入强制执行程序，那么两家地产公司很可能会陷入破产的境地，随之将导致在建的多个工程项目的烂尾和627户买房人权益的严重受损。

　　据了解，福州中级法院对该案件进行了快速调解，债权人延长近1亿元到期债权的履行期限，允许解除对债务人房产的财产保全措施，使得债务人可以通过销售房产，回笼资金偿还欠款。

　　“真不知道是哪一家”，记者采访了福州几位房地产业界人士，他们都表示并不知道是哪一家开发商被列入被告。“去年听说福州一家比较大的开发商因为外地项目投资资金比较大，受到调控影响，资金回笼难，开发商跑路的消息”。

　　这一消息，让一些业界人士对目前开发商的资金链表示担忧，“虽然也时有听说一些开发商民间高息借贷，但没有想到一些企业已经被逼到以法律途径解决资金问题”。

　　“从银行融资不容易，开发商资金比较紧张”，省内房产专家王阿忠说道，这一案例也反映了目前市场状况，开发商日子不好过。

　　“恐怕调控持续下去，会有更多开发商撑不下去”，王阿忠说道，一些小微企业、外行的开发商，还有一些这几年扩张太快的开发商，风险会比较高一些，或濒临出局的危险。

　　“前几年有很多资金看到了房地产行业的暴利，介入开发，但是对房地产行业了解比较少”，王阿忠说，这些资金很多都是短期行为，不少资金成本比较高，遇到行业调控，就措手不及。而一些开发商多地多项目同时开发，资金风险就比较高。

　　不过，王阿忠认为，这些小微企业、盲目扩张的房企本身风险系数就比较高，从行业健康发展的角度来讲，这些抗风险能力比较弱的企业被淘汰出局也是比较正常的，未必是调控的必然结果，调控或许只是加速暴露其风险。