福州市国土资源局关于2012年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告

　　仓山万达北侧出让58.58亩住宅用地；仓山首山路东侧出让20.56亩商住地；而金融街又将挂牌出让一幅地块，引入一家台企。22日，福州市国土局将发布第二次公开出让国有建设用地使用权的公告，重启沉寂十个月的住宅用地市场。

　　自去年7月6日以来，福州未出让过住宅用地。业内人士普遍认为，近段时间福州楼市迎来小阳春，成交量有所回升，刺激了福州土地市场试水住宅用地出让。

　　仓山万达北侧地块配建10%公租房

　　2012-02号地块为住宅用地，位于仓山区，金山医院南侧，万达广场北侧；共计39050平方米，合58.58亩，起拍价为4.5亿元。根据公告，该地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套型建筑面积45平方米、50平方米两种户型。配建公共租赁房回购单价按该地块成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%的利润确定。

　　金融街地块申请人须为台企

　　2012-03号地块，位于台江区，江滨大道北侧，鳌峰片区U地块；共计9862平方米，合14.79亩；为商服用地（商务办公），起拍价为1.19亿元。该地块采用挂牌方式出让，挂牌时间为2012年6月12日至6月21日（工作日期间）。

　　根据公告要求，宗地2012-03号地块申请人须为在福建省有实质投资的台资企业，其所属集团或关联方须为台湾地区上市金融控股公司。申请人总部注册地必须在福州辖区（申请人资格条件由市台办核实并出具意见），项目建成后只能分割销售给竞买人所属集团实际控股，并在福州注册纳税的金融类关联企业。

　　首山路东侧地块为商服住宅两用

　　2012-04号地块，位于仓山区，首山路东侧，省司法学校北侧；共计13704平方米，合20.56亩；为商服、住宅用地，起拍价1.34亿元。

　　根据公告，宗地2012-02、04号地块商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。宗地2012-02、04号地块采用拍卖方式出让，拍卖定于2012年6月12日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

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　　福建邮政公司将建百米高楼

　　昨日（21日），福州市出台了福建邮政广场项目土地征收补偿方案。据了解，福建省邮政公司的福建邮政广场项目，位于鼓楼区得贵巷北侧、原省邮政运输局旧址，将建一栋25层（100米高）邮政营业用房及一栋12层（41米高）安置房，裙房2~5层，建筑面积60000平方米，容积率2.61，建筑密度32%，绿地率25%。

　　根据征收补偿方案，凡在征收范围（具体范围参照规划用地红线图）的被征收人均列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。征收补偿以货币补偿和产权调换相结合的方式进行。