近期合肥不少二手房卖家低价出售手中的房产，这些房屋的议价空间普遍较大，对此业主王先生解释道：“因为我意识到了房价的下跌趋势，尤其是部分区域的一手楼盘正在促销加推，我希望能回笼资金去投资新盘。”

 　　“近3个月不少刚需买到了适合自己的好房源”

　　近日，据合房网工作人员回访求购客户发现，“在1月份发布求购信息的购房者们基本上都已经买到了适合自己的房子。”

　　对此，二手房中介机构的资深经纪人小吴表示，年后的合肥二手房市场房源量充足，并且不少业主给出了一定的议价空间。刚需购房群体在观望了一年之后普遍选择了出手。加之二手房贷款政策放松，“首套房基本上可以申请到基准利率，二套房是1.1倍利率”。

　　不难看出，“近3个月集中释放的购房刚需已经被市场消化了大半”的论断并不是捕风捉影。

　　“本来也是投资，降低报价，是为了回笼资金转投新盘”

　　“进入5月份以来，二手房市场更加平稳了，成交量较之上几个月要少一点，但房价并没有反弹，”经纪人徐女士表示。

　　记者也随机采访了国际花都的部分卖房的业主，除了急用钱的卖家之外，其中急于出手手中的投资房产的卖家增加了不少。“这套房本来买来就是投资，当时买的时候均价3000多，如今7000多均价出手，我本已经是赚了。由于房价下行，我诚心出售，只要买家诚意，价格方面可以谈，卖了这套房子之后我有机会还会再投资房产的。”

　　究其原因，二手房业内分析，“由于城区不少新盘的陆续加推，加上价格不贵，好多卖主希望能回笼资金去投资新盘，这无疑降低了二手房的成交价。”