5月18日，国家统计局公布了2012年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环　　比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。

　　从房价变化的数据层面来看，价格下降的城市仍然占据整个市场主流，并且在4月份无论是一手商品住宅还是二手住宅，与去年同月相比均出现房价下降城市个数增加的迹象，在4月份一手新建商品住宅中，同比价格上涨的城市中有18个城市，涨幅比3月份有所回落。

 　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，由于今年4月份M2同比增速下滑至12.80%，市场流动性比之前明显收紧。具体落实到应到房地产行业，在开发贷款已经收紧的市场背景下，市场流动性收紧导致首套房贷额度也受到一定影响，以至于有个别银行收紧首套房贷利率，从而整体上影响4月份成交量相比3月有所回调。

　　在当前整个楼市“去投资化”政策继续执行的市场背景下，4月份成交量整体下滑、开发商持续降价、中小套型成交比例的增加等多种因素导致4月份全国房价继续保持下降城市个数增加的的状态。并且也使4月份同比价格上涨的城市中有18个城市，涨幅比3月份有所回落。