同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前，CPI增速放缓，年内也二次降准，宏观经济政策在做一些“微调”，由于政策层面已经转向定向宽松，而不是持续收紧，这些政策暗示“政策底”已经到来，政策面不可能进一步收紧，但仍将继续执行。

　　总体而言，当前市场环境及调控政策导向决定了当前楼市调控政策既不具备进一步收紧的可能性，也不具备“救市”刺激房地产发展的条件。

　　当前楼市调控政策既不具备进一步收紧的可能性，由以下几点根据：

　　第一、楼市调控政策进一步收紧，有损房地产及相关产业的健康、稳定发展，对于现在国内整体经济发展及保证“稳中有进”的增长来讲，有可能不是太有利；

　　第二、从市场的角度而言，2012年3月楼市成交量回暖之后，4月以来的多地楼市成交量呈现下滑迹象，5月份的市场成交量也没有出现明显好转的迹象，后市仍存在一定的市场不确定性因素；

　　第三、从调控效果而言， 由于“去投资化”的常态化的楼市调控措施，各地投资性投机性需求已经被大量挤出楼市，市场基本回归至以“自住需求”为主，并且各地房价已经“停涨”或出现10-15%以上的个案价格下调，楼市调控已经取得显著成效。