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买得起房却租房住 腾出购房款去投资

海西房产网 发布时间:2012.05.09 来源:重庆晚报 作者: 万浩睿

导语:他们大多是高学历的高收入者,有买房的能力,却因为理财规划等原因放弃买房,转而租房居住。目前的重庆,城市游牧族群已越来越大。与讲求实惠的租房者不一样,不差钱的城市游牧族对所租房屋的品质、地段及配套设施等有着很高的要求。
标签:   二手房  租房  买房  投资
  “回国后发现房价有点高,所以就不太想买房。”小游表示,当时也遭到父母强烈反对,“只好拼命给他们灌输租房才是用最小的支出获得较高的生活品质的道理。”结果,父母最终接受了小游租房的想法。

  “在国外,年轻人说买房简直是天方夜谭。”小游说,不管在英国还是新加坡,本国年轻人根本不会有买房的打算,就连多数成年人也是租房住。虽然每月有一万多元的收入,但自己花销也不小,“我觉得月供也有很大压力。”而租房后,因为不用勒紧裤腰带还贷,小游觉得自己比很多同龄人过得有质量。

  “我认为,买房对于年轻人来说,不是享受而是负担。”小游说,目前在重庆,每月2000多元就能租到地段、户型和装修都不错的住房,这样既有品质也没有太高的经济压力。一旦买了房,压力瞬间就增大了。而对于早出晚归的都市人来说,房子就是睡个觉,“租的买的还不是一样睡?”

  购房款拿来投资

  小伙晒起理财经

  “我本身是做金融的,花很多去买房子,我觉得实在是太浪费。”与小游一样,在市内一家外资银行上班的陈先生也是个典型的城市游牧族。

  小陈今年28岁,福建人,主要做投资项目和期货生意,已经做到了部门经理位置。谈到买房,小陈颇显不屑:“在重庆,买个套内80、90平方米左右的房子都要近百万元。把一百万拿去挣更多钱,然后买更大的房子,不是更好?”

  “租房显然更划算。”小陈简单算了一笔账,以他现在租住的套内面积为90平方米的住房为例,中介给出的估算售价是80万元左右,首付三成要24万,余款56万元如果15年还清,不计利息每月也要支出3111元。而小陈现在每月租房只要2500元,就算租15年,也只要45万元。

  “钱买成房子,变现还要看行情,不一定稳赚不赔。”小陈说,几年前,房价一路上涨,他也盘算过是否要买套房子,但最终还是将钱投到了朋友经营的一个项目上。“我投了100万,两年就回了本。”小陈说:这相当于赚了一套房子的钱。可如果当初将钱用来买房,能赚这么多吗?

  国外租房较普遍 目前买房不划算

  有媒体报道,有六成德国人一辈子不买房。在德国,除了带子女的家庭和高收入者,单身家庭租房比例高达72%,无子女家庭租房比重也达到52%。纵观整个欧盟国家,自有住房家庭的比例也不过60%左右。在日本,数据表明租房结婚者比例高达67.1%,40岁以下的人租房居住成为常态。

  “如果房价处于高位,租房会更划算。”新华信托财富中心财富管理师何金澄指出,现在国家对楼市调控有加力趋势,房价下行的可能性较大,如果现在买房有可能资产缩水。

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