找个理由就扣钱

　　李芳去年在牡丹园附近的小区租住了一个单间。“当时去看房时，我就觉得房子不太好。”李芳说，出租房屋的人虽说是真房东，却将两室一厅的房间打出了5个小隔间，连厨房都作为睡觉的卧室租了出去。因为急着租房，李芳没过多考虑，租住了其中的一间卧室，每个月的租金是1600元。

　　让李芳没有想到的是，之前看上去和善的房东大妈，在她签下租房合同后，就像是换了一副面孔。洗衣机坏了，房东不但不给修，还说是李芳和其他几个租户用坏的，最后和房东争执无果，李芳和其他4位租户分摊些钱找人维修。等修完后，维修师傅说，这洗衣机用了10多年了，不出毛病才怪呢。“当初租房时，房东却说这洗衣机是她新买的。”经过洗衣机的风波后，李芳的心里别提多别扭了。

　　正是因为种种的不愉快，在租房合同到期的前一周，李芳决定不再续租，于是她向房东说了自己的想法。“房东说我没有提前一个月通知她，不仅斥责我，还让我给她找租户。”看到对方手里还扣着自己的1600元押金，李芳便在网上发布了租房信息。

　　随后，陆续有人来看房，最终有两户定下来要租。李芳连忙给房东打电话。“第一次来的是一对男女，结果房东说不租给两个人住，好，我就按她的要求，第二次要租的是一个女生，结果她还说不租，说租金太低了，她现在要求一个人住1700元，两个人住1800元。”一听房东的要求，李芳火了。而房东的脾气比她还大，说那房子中间断租的损失也必须由李芳来承担。

　　“当初签订租房合同，没有说必须提前一个月通知房东不续租。”看到李芳和自己掰扯，房东便说人在外地，立即挂断了电话。在此之后，李芳三番五次给房东打电话，没想到房东就是不接。最后，李芳只好自认倒霉。

　　租房小贴士

　　一看

　　选定房源后，房客一定要确认房屋产权是否清晰，并核查房东本人的真实身份，以及相关证明信息，以避免“二房东”情况的出现。在房东在场的情况下，房客必须检查房屋内物品、装修、附属物的状态是否完好。

　　二试

　　在交纳租金之前，房客勿忘使用一下屋内的各种开关，包括水电煤气等，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

　　三签约

　　如果准备长租房屋，房客一定要调查房屋的规划前景，确保在预定的租期内不会发生变动。此外，在签约时，房客也要在合同中约定好租期以及违约后相应的责罚事宜。