近期新盘频推优惠，二手房价也在跟着降吗？截至昨日深圳几大中介发布的4月份统计报告显示，深圳二手房价较去年同期已跌了10.2%，但环比延续了上月的涨势，月成交量也重新超过了一手住宅。

　　83盘成交，48个环比涨价

　　深圳房价的易涨难跌，相关研究数据即可证明。来自中原、美联、中联等中介机构的一线成交数据显示，在今年春节期间深圳二手房价出现低点之后，此后3个月房价回暖迹象一直比较明显。4月份，中原(深圳)领先指数显示为304.5点，延续了3月份的涨势，环比再涨0.5%，不过因为去年二手房价曾经历持续下跌，所以同比仍显示下跌10.2%。

　　在深圳中原用于编制指数的188个样本楼盘中，4月份获得成交的楼盘共有83个，占比不到一半。在获得成交的样本楼盘中，有48个楼盘价格环比3月份出现上涨，其中涨幅在5%-10%之间的样本楼盘有15个，涨幅在0-5%之间的样本楼盘有33个。

　　业界判断后市仍将量增价平

　　与此同时，二手房成交量也扭转了自去年7月份评估价新政以来一路下滑的局面，成交量重新超过一手住宅，占据全市成交的绝对多数。美联物业发布的数据显示，4月份深圳共成交二手住宅3932套，而同期一手住宅仅录得2875套。“4月份二手住宅成交量环比继续回升5%，主要是因为首套房贷利率优惠的持续，刺激刚需购房者积极入市，预计随着贷款优惠的进一步扩大，5月份的成交量将会继续上涨。”美联物业全国研究中心主任徐枫说。

　　深圳中原则补充，未来二手住宅成交量将会延续涨势，但大幅上升的几率较低。从该司的一线监测数据来看，4月份市场放盘、访客量都有所减少，其中访客量在4月份减少了一成多。“我们认为，一手住宅降价是大势所趋，未来二手住宅价格仍将在底部震荡。”深圳中原市场研究部人士分析说。