用“楼市的‘躁动’与‘静观’”来形容当下合肥二手房市场刚需购房者与卖家的深度博弈状态似乎很是恰当。

　　在楼市“回暖论”在这个春天四处蔓延时，刚需购房者动荡了、二手房业主也坐不住了，虽然不排除仍然有一些买卖方依旧淡定的情况，但是显然市场正在朝着良性状态发展。记者走访发现，合肥的二手房经纪人们此时此刻激情饱满，正修炼内功欲求突围。

　　二手房业主的“躁动”与“静观”

　　近期很多黄金地[简介 最新动态]段的二手房十分热销，一些业主看房子卖得好，不免将报价进行了上调，所以出现了3月份之后合肥二手房价格小幅反弹迹象。但依旧有一些业主在长期关注楼市之后看出了房价正在下行的趋势。

　　国际花都玫瑰苑的业主刘先生告诉记者：“我关注楼市很久了，今年国家对楼市的调控政策决心不改，不少新盘很明显的在以价换量。我感觉到了房价的下降趋势，我这套房子本来买来就是作为投资，当时也就3000多每平米，如今以7900的价格卖出，我还是赚了。以后楼市若是有变化，我会再继续投资。”刘先生选择在这样的时候出手手中的房产显然是不少投资客内心的真实写照。

　　相较于业主刘先生，另外还有一部分业主依旧相当淡定的静观着楼市，“转售为租”是他们降低损失的最突出表现。“很多来看房的人看了房子之后挑三拣四，目的只为还价，上次有个人开出的价格实在让我们无法接受。与其低价抛售，我们选择将房子出租，等遇到合适的买主时再出手。”