近期，北京一个名叫北京风景的楼盘推出了与客户签订 “对赌协议”的促销方式：即一年内，同等楼层同等户型房源，房价涨幅未达5.6%，则开发商给予客户总房款5.6%的价值补偿，这意味着开发商承诺一年内房价至少包涨5.6%。在楼市成交低迷的背景之下，各种促销噱头大行其道。专家指出，由于补偿的参考标准不明确，这种“对赌协议”本身没有太大意义。

　　开发商：涨幅不到5.6%将补偿

　　北京风景位于北京北部城乡结合处的昌平区南邵镇。走进北京风景售楼处，最吸引眼球的莫过于张贴在售楼处显眼位置的两处宣传语：“CPI持续上涨 连续23月负利率！你HOLD得住吗？”、“北京风景‘购房保障计划’领航开启！”

　　一位工作人员微笑着对 《每日经济新闻》记者说，目前的市场背景下，老百姓手持现金，会因为CPI高涨而贬在手心里；而买房又担心因房价下跌导致房屋贬在地产调控之手上。

　　这位工作人员接着说，正是基于老百姓的这种矛盾心态，该楼盘推出了为购房者保值资产和跑赢CPI的“购房保障计划”：开发商作出承诺，消费者购房后，未来一年内，若该楼盘同等楼层、同等户型房源，房价涨幅未达5.6%，则给予客户房款5.6%利率的价值补偿。为了打消购房者的疑虑，在签订购房合同时，开发商会与购房者签订一份详细的价值补偿条约。

　　该名工作人员称，之所以将价值补偿的利率标准定在5.6%，缘于去年北京全年的CPI涨幅为5.6%，高于目前一年期定期存款3.50%的年利率，可以体现“购房保障计划”跑赢CPI的设计理念。

　　“对赌协议”被指噱头

　　中国房地产经济研究院院长谢逸枫对此表示，“对赌协议”折射出北京风景开发商在房地产信贷收紧、融资渠道受压和销售被堵等情况下资金链紧张。在此背景下，销售房源成为开发商回收资金的主要办法，因此采取了这种促销方式。