对于此举“是为促进保障房销售”的传闻，广州市有关部门则表示，之前售卖的经济适用住房销售情况良好，不存在“促销”之意。

　　如何堵住保障房投机漏洞

　　专家表示，广州“旧规细化”之所以引发社会如此大规模的关注，就是因为经济适用房等保障性住房的流转和交易此前多次出现问题，个别保障房在分配时沦为腐败和投机的工具。

　　业内人士表示，由于一些历史遗留问题，之前各地的保障房一次分配中已经出现过问题，而能否完善保障房流转制度，就成为能否堵住“腐败变现”口子、降低腐败影响的关键。

　　记者观察发现，当前国内完善保障房流转的试点主要有三种模式：一是北京采取的保障房“体制内循环”，保障房只能卖给政府，再由政府重新出售给申请轮候家庭，使保障房“内部流通”；二是上海试行的“有限产权”模式，政府和住户共有产权，住户若干年后可回购政府产权；第三则是广东新近出台的暂停新建经适房，改以公共租赁住房为主的保障房“产权退出”模式。

　　深圳市住建局局长李荣强表示，三种模式当前皆在试点中，就是为了探索堵住保障房腐败漏洞的办法，通过完善“顶层设计”方式来防止既得利益者将原本用于保障弱势群体的福利“倒卖变现”；至于效果，则需要通过时间检验。

　　陈琳表示，虽然广州方式引发了质疑，但从国外的经验来看，保障房并非不能上市交易。“广州在政策中明确保障房增值收益80%收归政府，已经在很大程度降低了购房者倒卖的收益”。

　　专家提醒，接下来仍需注意两方面问题，一是政府如何确定保障房购买和出售时的差价，这关系到规定能否真正执行到位；二是如何明确政府回购收益的使用，这关系到保障房能否循环发展。