根据中介机构的监测，目前，北京市已有200多个项目明确折扣促销，占在售新房项目的四成。

　　2010年4月"京十条"后，北京开始执行"首套房首付3成，二套房首付5成"的付款政策，这一政策加大了购房人的支付压力。因为销售受阻、库存加大，今年以来，为减轻购房人的付款压力，不少项目纷纷推出"分期首付"的促销方式，即签约时，购房人只支付10%的首付，其他20%或40%先由开发商垫付，购房人在一定时间段内补齐。

　　据北京晚报报道，对于"首付分期"等花样营销模式的退出，链家地产的陈雪认为，这是市场本身的选择，在房地产政策调控持续不断的大背景下，开发商和购房人降价预期趋于一致，价格为王基本达成共识。

　　根据机构的统计，目前北京市场的折扣项目数量明显在增多，在售项目中有203个项目出现折扣促销，与1月8日统计数据相比，房企折扣项目增多24%，约占在售新房项目四成。另外，折扣的深度也在加大，平均折扣幅度为94.8%，与1月上旬的统计相比，下降1.2个百分点。