看过精致温馨的样板间，拿着花花绿绿的户型图，29岁的零售企业职员王伟和她的母亲走出北京大兴区南五环某楼盘销售处，结束了她们本月的第五次看房之行。

　　在绿树环绕、喷泉点缀的销售处小楼外，王伟说：“今年房价下调了，我们就想在这附近买个两居。看现在的价格，感觉差不多是时候了。”

　　中国购房者曾在一两年前房价飞涨、调控艰难时为“买还是等”左右为难。随着中国楼市调控效果初显，房价整体趋降，像王伟一样的消费者又开始谨慎权衡，寻找最佳的出手时机。

　　18日公布的国家统计局数据显示，3月份中国70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比上月增加了11个，是自2011年9月份以来，下降城市个数最多的月份。

　　据21世纪中国不动产统计，3月北京二手房交易量环比上升98％，新房交易量环比上升23．6％；上海二手房交易量环比增加64％，新房交易量环比增加87．6％。

　　21世纪中国不动产分析师粟日告诉记者，开发商和二手房主降价促销释放了一些刚需，但成交量的反弹只是暂时的。与去年同期相比，成交量变化不大，仍然处于低位。

　　他认为，由于性价比高的商品房已大部分在2、3月份被消化掉，开发商和二手房业主基于成交活跃减少促销力度和议价空间，房价在未来几个月将以小幅波动为主，但也不排除开发商因资金压力大幅调低新房价格，拉动整个市场价格下行。

　　局部市场波动让许多潜在的购房者开始忐忑。“根据我们的客户反馈和抽样调查，消费者开始变得不确定，观望情绪浓厚。这个月以来，几个一线城市都有看房量和上个月同期相比上升、成交量下降的情况。”粟日说。

　　对想买房的中国人来说，房价走势一直牵动着他们的心思。受快速城市化和投机投资热推动，中国房地产市场一度炙手可热。2008年至2009年间，房价在金融危机影响下短暂下跌，随后又在经济复苏的同时迅速回升。中国政府于2010年实施严厉的新一轮楼市调控措施，房价自去年以来开始缓慢下跌。