关注理由“480套房源，不到半日全部售罄”、“400套房源已售9成”……“日罄盘”最近又现榕城。楼市调控两年多，受“限购限贷”影响，福州楼市成交量在低位徘徊，但是近日，福州楼市貌似再度“红火”，各种旺销的消息不绝于耳。

    　楼市是真火还是虚火？在楼市调控并未放松、房价同比仍旧上涨的情况下，福州楼市的热卖盛况有几分可信度？

楼市又现旺销盛况 是否开发商人为制造

  　  “480套房源，不到半日全部售罄”、“400套房源已售9成”、“推出196套已卖8成”，等等，上个周末，福州六盘齐开，各大楼盘都传出了热卖的消息。

   　 需求被压抑了一年多的福州楼市，在3月份市场需求有所释放，一手房签约备案量环比翻番，而二手房的成交量也明显上涨。为了抓住这一波行情，福州不少开发商接连开盘，一手房的可售住宅房源量上涨至2万套的高位。而从近日各大楼盘传出的信息，福州一些楼盘热卖，那么，楼市真的又火起来了吗？

    　在福州的二手房市场，“房东价格略有上调，成交量似乎又有所回调”，一位二手房中介的老总告诉记者。在福州一手房市场，虽然很多楼盘开盘价远低于开发商当初的预期，但是第一季度的一手房签约均价显示，福州房价同比仍有所上涨。不少读者反映近期福州的一些楼盘收回优惠，价格暗涨，福州一手房的销售量不受价格微调的影响吗？

交订金时称房价九千元 开盘时却涨了四千元

  　  福州的林先生在半个多月以前，购买了上周末开盘的一个楼盘的“白金卡”。“买卡的时候，销售人员说每天都有优惠，早买更合算，关键是他说销售均价在9000元/平方米”，林先生觉得价格相对合理，也有不少优惠，买卡也没怎么犹豫，“我是首次购房，买着自住的”。

    　上周末，林先生一家早早就来到该楼盘，等候两个小时才开盘，没想到开发商宣布均价在13000元/平方米，才几天的工夫单价就涨了4000元。“这怎么能接受，价格涨了四五成，再怎么打折也不及涨价啊。”林先生很郁闷。

  　  但是，林先生也很无奈，因为在购买白金卡的时候，销售人员也说过，9000元/平方米是预估的价格，具体价格要开盘当日才能定，一句提醒，开发商即可免责。“销售人员给出的解释是，因为订购的人太多了，所以决定涨价。”