楼盘众多订购号 市民怀疑不少是空号

　　林先生告诉记者，开发商仅仅拿出100多套房源，但是据称有1000多人购买了白金卡订购。

　　“我觉得现在开发商有作弊的嫌疑”，林先生提出了自己的看法，购买了白金卡的客户，按照购买顺序优先选房，10个号一组进去选房，可奇怪的是，前面几号选房都要二十几分钟，到了五六十号后，基本一组六七分钟就可以选完，有的甚至三五分钟就选好了。“不排除有些购房者因为涨价放弃选房，还有的购房者没来的情况，但是也不排除开发商手上有很多空号的嫌疑。”

　　在林先生看来，1000多号里，可能夹杂空号，消费者误以为订购者众多，这也是有可能的，毕竟没有人监督。此外，林先生说，早上他去售楼部时人不多，开发商就是不开盘，后面做了一些抽奖活动，等到人多了才开盘。

　　“一些开发商做一些到售楼部即可参加抽奖的活动，也是为了吸引人气，让购房者以为有很多人抢房，恐慌入市。”一位业内人士告诉记者。

　　“饥饿营销”故伎重演 购房者恐慌入市

　　“通过各种活动招揽人气，加上前期长时间的蓄客，开盘当日有很多购房者，这都是在给消费者传递一个信息：很多人抢购。”上述业内人士告诉记者。

　　“购房者都是买涨不买跌，开发商利用这个心理，宣传时价位低报，然后开盘涨价，数十日房价就可以涨数千，让购房者认为房价坚挺。”林先生说道。

　　而记者注意到，最近一些开发商推盘，每次推数十套，一百多套，被业界称为“小步快跑”。“每次卖几十套，上百套，让消费者误以为房子卖得快”，上述业内人士告诉记者，开发商卖完一期后，就可以以“应市加推”名义再推盘，饥饿营销让消费者恐慌入市。

　　特价房几乎买不到 开发商纯粹玩噱头

　　“看广告都很便宜，单价6000多元起，8000多元起，让人误以为房价已经调整到位，但是实际到楼盘一看，这个广告上的价格是楼盘最低价，完全没有参考价值。”对于开发商的起价营销，很多消费者很有看法。

　　此外，对于开发商推特价房的做法，一位购房者说道，有些楼盘刚推特价房他就过去购买，可是经常被告知已经销售一空，也不知道是不是真的已经卖出去了。

　　购房者呼吁楼市信息应更透明

　　“听说也有开发商雇人到楼盘制造人气。此外，开盘当日所谓的销售数据，一般以缴纳订金为依据，并未正式签约。而楼市是否如开发商所说的那样旺销，目前市民可以查询到的楼盘销售情况，只有福州房地产信息网公布的数据，但由于签约备案数据与市场销售相比有一定的滞后性，对于市场的真实情况，消费者很难判断。”购房者陈先生说道。

　　购房者认为，目前楼市调控，为了引导消费者的合理消费，有关部门和开发商有责任提供真实准确的信息，对于一些营销乱象应该严格管理。