“我现在最希望的是客户多买房，房东别加价。”在走访中记者发现，这样的观点已经成了福州基层经纪人的普遍心声。而记者也发现，4月份以来，不少福州中介都发现交易量比起3月份有些回落。有些悲观者更认为，从4月份起到7月，福州传统的夏季楼市淡季已经到来。

    　二季度业绩不看好只因特价房少了

    　与一季度相比，二季度缺少一个最大的优势，那就是房价。记者在走访中了解到，随着一季度的结束，从2011年留存下来的大多数特价房源，也已经消耗得差不多了。福州家天下房产统计的数据显示，3月份平均每平方米的交易价格为10988元/㎡，而4月份上半月就达到12090元/㎡，说明在出售的房源产品上，已经与之前存在很大不同。

    　“特价房是永远都会出现的，但要找到就比之前难了。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，由于行业的特殊性，二手房市场全年都有特价房存在，但出现的高峰期通常在年末，到了开春都会很快消耗掉，这也就导致二季度业绩总是难以超过一季度。

    　个别中介酝酿扩张竞争可能再升级

    　由于一季度的交易数据“比较好看”，福州不少中介早已一扫去年“关店潮”时期的阴霾，重新迈开扩张的步伐。据了解，此次扩张，多家中介都将眼光放在东区和五四北，而金山区域由于此前门店密度几近饱和，这次却显得平静一些。

    　“扩张是不可避免的，因为不扩张将来更难生存。”一位不愿具名的经营者告诉记者，福州中介已经进入寡头时代，如果不努力拓展市场，估计很快就要被淘汰或者兼并。记者发现，类似的观点已经成为行业不少企业老总的共识。

    　“可以预见的是，中介的扩张和淡季的到来，将出现在同一个时间。”业内人士表示，下一阶段的中介竞争或将更加激烈。不过这对消费者来说，或许也是一个利好消息。