昨日（18日），国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格指数，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，与上月相比增加1个；持平的城市有16个；上涨的城市有8个，相比上月增加4个。

    　我省的福州、厦门、泉州3个城市新建住宅价格均位于降价之列。3月，福州一手房房价环比下跌幅度仍然维持前两个月的0.2%，同时，福州二手房成交价持续下探，环比下滑0.4%，这是福州二手房房价连续第13个月出现下滑。

　　3月福州一手房价格同比首次下跌

    　从数据显示分析，福厦泉三地新建住宅价格均稳中有降。3月福州新建住宅价格环比再次下跌0.2%，相比去年同期仍下跌0.4%，相比2010年的价格上涨了3.2%。

    　厦门方面，3月新建住宅价格环比跌幅仍维持前个月的0.2%，同比从上个月与去年同期持平到下跌0.5%，定基价格指数（2010年的价格为100）为105.1。泉州方面，3月新建住宅价格环比下跌0.3%，同比下滑0.3%，定基价格指数为100.5。

    　另外，3月福州新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比下探0.4%，定基价格指数为103.3；3月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下降0.5%，定基价格指数为105.3；3月泉州新建商品住宅价格数据与新建住宅价格指数相同。

    　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个。值得注意的是，福厦泉均在这11个城市之列。3月份，福厦泉三地一手房价格均首次同比出现下跌，2月份三地新建住宅价格分别同比上涨0.6%、0、0.6%。

    　据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比下滑0.1%，同比跌幅从前个月的0.2%扩大至0.8%，定基价格指数为101.7；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.4%，与去年同期持平，定基价格指数为105.4；144平方米以上新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比下跌0.7%，定基价格指数为102。

　　3月厦门二手房价格环比上涨

    　2月份二手房成交价继续下探，但福州下降速度正在放缓。数据显示，上月，福州二手住宅价格已连续13个月下跌，但环比跌幅从1月份0.7%跌至2月份0.6%后，3月份再度降至0.4%，相比去年同期下滑8.1%，相比2010年价格下滑为6.2%。

    　泉州二手住宅价格环比跌幅也缩水，从上个月的下跌1.8%放缓至0.5%，同比下跌3.5%，定基价格指数为96.5。

    　但在二手房的降价大潮中，3月厦门二手房价格出现反弹。数据显示，3月份厦门二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.1%，与2010年的价格相比也上涨0.1%。

    　业内人士分析，作为楼市“晴雨表”的二手房市场，价格降幅缩水甚至出现反弹，均与当前不少业主对楼市预测过于乐观有关。据了解，从2月底开始，三个城市二手房市场成交量涨幅明显，市场上“回暖说”不绝于耳，使部分业主开始涨价。

　　但分析人士指出，今年调控政策限制投资投机和限购的大方向改变的几率几乎为零，当前所谓的“市场回暖”只是短期行为。随着接下来成交量的回落，二手房价格还将迎来新一轮“降价潮”。

　　这一预测已经在4月的二手房市场上得到证实。昨日记者走访福州市场发现，进入4月份后，福州各大中介成交量平均下滑了两三成。