据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比下滑0.1%，同比跌幅从前个月的0.2%扩大至0.8%，定基价格指数为101.7；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.4%，与去年同期持平，定基价格指数为105.4；144平方米以上新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比下跌0.7%，定基价格指数为102。

　　3月厦门二手房价格环比上涨

　　2月份二手房成交价继续下探，但福州下降速度正在放缓。数据显示，上月，福州二手住宅价格已连续13个月下跌，但环比跌幅从1月份0.7%跌至2月份0.6%后，3月份再度降至0.4%，相比去年同期下滑8.1%，相比2010年价格下滑为6.2%。

　　泉州二手住宅价格环比跌幅也缩水，从上个月的下跌1.8%放缓至0.5%，同比下跌3.5%，定基价格指数为96.5。

　　 但在二手房的降价大潮中，3月厦门二手房价格出现反弹。数据显示，3月份厦门二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.1%，与2010年的价格相比也上涨0.1%。

　　业内人士分析，作为楼市“晴雨表”的二手房市场，价格降幅缩水甚至出现反弹，均与当前不少业主对楼市预测过于乐观有关。据了解，从2月底开始，三个城市二手房市场成交量涨幅明显，市场上“回暖说”不绝于耳，使部分业主开始涨价。

　　但分析人士指出，今年调控政策限制投资投机和限购的大方向改变的几率几乎为零，当前所谓的“市场回暖”只是短期行为。随着接下来成交量的回落，二手房价格还将迎来新一轮“降价潮”。

　　这一预测已经在4月的二手房市场上得到证实。昨日记者走访福州市场发现，进入4月份后，福州各大中介成交量平均下滑了两三成。