商业地产可先试行购房零首付

　　如果国家能够大胆地在商业地产试行购房零首付，相信可以打破我国当前整个房地产行业浑浑噩噩，恢萎靡不振的状况。

　　房地产区别有住宅、商业两大类。多年来由于人们渴望改善居住条件的原因，于是整过社会的关注点就落到住宅地产身上去了，商业地产也就不被受到重视和关怀。

　　从国家经济发展这个角度看，商业地产和住宅地产同样可以为经济增长作页献，都是土地和税收的问题，原理都一样。当住宅地产面临种种问题而出现发展缓慢的时候，将政策的扶助力度向商业地产倾斜，也等于帮扶社会经济增长一把力。

　　事实上，当住宅楼市出现价格上涨过快，需要遏制的时候，社会舆论也认为商业地产迎来发展新机遇，可是一个行业或领域要发展，国家不给一些政策支持，那也发展不了的。

　　从按揭的角度看，商业地产执行的政策恒久不变，十多年来都是五成按揭。从购买商业产权用于经营这个层面上看，就加重了经营户的资金压力，这既不利于商业地产发展，也不利于生产和流通领域的发展进步。

　　当然在制订或出台加快商业地产发展政策时，应优先考虑支持营业和经营实际，让真正的受益者是购买商业产权用于营业和经营的人士，而不是让那些炒买、投资商业产权的投机者浑水摸鱼。要扶持商业地产发展最好是一步到位，即试行零首付购房，让经营户减轻负担，将大大地促进商业地产、商业经营、经济增长实现多赢。