今年7月1日起，厦门市在或将全面推行新的二手房交易税费政策——全市二手房交易税费将按评估价征收，届时二手房交易税费将增加30%—50%。

　　据了解，今年7月1日开始，我市将开始实施二手房计税评估价，目前准备工作正在紧锣密鼓地进行。今后二手房计税评估将委托有声望有实力的中介机构根据每一栋楼房屋具体地理位置、区位优势、楼层、户型、朝向等信息做数据的收集、评估、测算，制定标准价格，结合市场涨势估计及其他系数进行调整。

　　据推测，新实施的计税评估价将略高于目前市场指导价。届时，二手房交易过程中，申报价格高于计税评估价的按申报价格计税，若申报价格低于计税评估价则需进行重新评估。

　　据市地税局副局长洪和平介绍，目前我市二手房交易税收，如果申报价格高于市场最低指导价，就按申报价计税，如果低于市场最低指导价的，就按市场最低指导价计税。

　　但市场指导价比实际成交价低很多，有一些人就伪造了“阴阳合同”，比如实际成交价是1.2万元每平方米，但合同上写的是8000元每平方米，就是为了少缴税。

　　洪和平说，虽然采用二手房计税评估价之后赋税将有一定提高，但是采用评估价格方式计税是比较科学合理。从去年海沧试运行情况来看，买卖双方在交易过程中都能够接受。洪和平副局长表示，根据当前房价情况，房价泡沫仍然存在，除了宏观调控以外，必须靠制度的安排调控才能保持房价的稳定。采用计税评估价之后税率将保持不变，只是根据每户实际情况调整价格，评估方式更为科学合理。避免为减少计税价格而出现的“阴阳合同”，减少买卖双方为减税钻税收空子，也可有效地减少法律纠纷。

　　据悉，从去年7月份起，我市已在海沧区试行二手房计税评估价，总体运行情况还算平稳，一两千户成交户中仅有一户提出疑义。而在海沧区试行后，税收增长了近10个百分点。