因收储东升新苑地铁安置地块项目建设需要，福州市人民政府将征收东升新苑地铁安置地块项目规划红线范围内国有土地上的所有房屋。日前，福州市住房保障和房产管理局公布了该项目房屋征收补偿方案。

   　 据悉，凡本征收范围内的被征收人列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。该地块征收补偿以货币补偿和产权调换相结合。

   　 货币补偿方面，私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（6305元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率），国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（6305元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率－700元/㎡）。办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。

    　营业性用房中，沿主干道私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（22011元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；沿主干道国有公房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（22011元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）×50%。此外，沿小街巷私房及国有公房营业性用房也有相应的计价标准。

  　  工业仓储类用房货币补偿金额=被征收工业仓储类用房的合法建筑面积×（644元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。杂物间也能获得相应补偿。

    　产权调换方面，安置房有位于福湾新城的现房，以及位于万里星辰保障房的期房。其中，福湾新城对接均价5250元/㎡（以公布各单元的实际价格及面积为准），万里星辰保障房对接均价8054元/㎡。

    　住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡（按安置房标准户型为基数计算）。

    　搬迁补助上，对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。住宅搬迁补助费按合法建筑面积6元/㎡；非住宅搬迁补助费按合法建筑面积10元/㎡。（记者 刘丰）