[ “主要还是由于涉及到项目相关还款问题，所以制定了一些促销措施，希望能够尽快完成回笼。” ]

　　在过去一年被“破产”、资金链压力质疑等话题始终缠绕着绿城中国（03900.HK），实行一系列自救措施，去年收入还是达到219.6亿元。至于今年的绿城中国将如何行走，按照其当家人宋卫平的说辞，“最重要任务是销售”。4月，上海绿城黄浦湾项目开始加大优惠促销力度。

　　7折优惠？

　　位于上海黄浦区滨江板块的绿城黄浦湾，近期频繁在市场上发布着关于7折优惠措施的消息。一则发布到《第一财经日报》记者手机上的短讯称，团购绿城南外滩项目的3房、4房，即可获取7折优惠。

　　据上海官方网站“网上房地产”的公布信息，目前在售的黄浦湾公寓1号、2号楼，自2010年1月取得预售许可证之后，截至昨日，网上显示86套公寓房仅消化了48%。在今年持续2个月的零成交之后，今年3月份终于以2套的签约数量达成“破冰”。

　　记者从行业咨询机构获取的数据表明，3月底完成的2套物业集中在16、17楼的中高区域，成交均价为107580元/平方米。而在去年，绿城黄浦湾项目仅在年初1月和年末12月发生成交，共计6套物业的成交均价为89513元/平方米。

　　仅从成交均价来看，该物业在今年的成交价格高于去年水准。这并不是孤例，阳春三月，上海豪宅市场突然“回暖”。上海中原地产研究咨询部提供的报告称，2012年3月，上海一手豪宅公寓供求套数分别为195、118套，其中新增供应同比增长2.2倍，交易套数环比提升2.8倍，当月豪宅市场跟随普宅步伐，呈现“小阳春”行情，交易流量增长迅猛，且处于近2年以来同期最高水平。

　　然而，表面热闹的上海豪宅市场，实际上却是暗流涌动。另据同策咨询研究中心数据，截至4月10日，单价10万元/平方米的豪宅项目成交14套，与2011年全年124套豪宅物业的成交业绩相比，仅占11%。“从数据上推算的话，2012年的豪宅成交量可能不及去年。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。

　　4月初，绿城黄浦湾实行7折优惠的消息迅速在市场上蔓延开。一家中介机构工作人员告诉记者，此次进行优惠的1号、2号楼，在项目中属于“位置较好楼盘”。“高区目前报价是12万元/平方米，低区10楼以下报价是10万元/平方米。”而所谓的“团购7折”，即是指由中介机构集中意向客户之后争取到的优惠折扣。

　　如今早已是豪宅集群之地的南外滩板块，除了绿城黄浦湾之外，毗邻的华润·外滩九里网上报价亦在10万元~15万元/平方米。“3月份售出的2套还是原价，并未体现出优惠成交趋势。”一位业内人士分析称。网上房地产的数据则显示，当前绿城黄浦湾在网上房地产所报“参考价”仍为105000元/平方米，如果7折举措属实的话，开发商可谓“大发狠心”。