是选择绍兴市区城东的一套二手房，还是选择城南一套新房，购房者余先生很纠结。权衡和再三比较后，他还是决定选择新房。“现在二手房的价格并不比新房便宜，况且现在开发商普遍都有活动，所以买新房的选择余地大多了。”

　　像余先生这样的购房者还真不少。4月16日，记者从绍兴市区多家房产中介了解到，受部分区域一二手房价格“倒挂”等因素影响，除了学区房比较热门外，其他二手房销售相对比较冷清。

　　学区房由于具有学区的优势，所以销售价格往往要比其他二手房高很多，这不足为怪。但如果市场上销售的二手房比新房还贵，很多人觉得不大可能。但实际上，随着开发商“以价换量”的策略的实施，很多新开楼盘的售价确实比二手房要便宜。

　　准备上半年购买一套婚房的吴先生，最近看了很多房子，也走了不少中介。他发现，城西有一处楼盘推出的优惠价不到8000元/平方米，但城西另一个小区的二手房价却卖到了9000多元/平方米。

　　应女士最近也看房时也发现，不少二手房的价格要比新开楼盘高。“同样是城南区域的一套房子，如果选择新房，开发商还有折扣优惠，但是二手房的房东却不大愿意让价。”

　　确实如此，最近开发商对于新近推出的楼盘，普遍打出折扣牌。最近，有一家开发商打出了“存1万抵30万”的活动，着实吸引看房客的关注。有开发商还承诺，现在给出的价格，如果在一段时间内降价的话，他们给予退还差价。

　　除此之外，开发商以打折的形式，更多地体现在“均价”上，现在很多新房给出的“均价”很具吸引力，一两年前就比较少见的每平方米六七千元的均价，如今又在一些刚需楼盘上出现。