由于市场的刚需继续释放，新房和二手房成交继续放大。新房价格继续维稳，二手房价格下跌，但跌幅收窄。

　　根据市房地产信息系统的统计数据，上周全市新房成交套数为803套，环比上升了50.66%，成交面积为6.80万平方米。从各区看，南山成交57套，环比下降了16.18%，上周该区没有新盘入市，逐步消化原有房源。其它各区的成交都大幅上升，龙岗、宝安仍是成交之首，分别成交了338套、363套。

　　价格方面，上周的新房成交均价为17109.69元/平方米，环比上涨了2.38%。从各区看，上周仅宝安下跌了11.13%，其它各区的价格都有所上涨，南山、福田价格波动的幅度相对较大，主要是因为这两个区的成交较少，个盘影响较大。

　　根据深圳中原地产的监测，上周全市二手房成交1203套，大幅增加了两倍多，成交面积为9.92万平方米。从各区看，全市各区的成交量都大幅增加，上周的成交基本上恢复到清明假期前的水平。

　　二手房成交价格方面，上周的成交均价为18462.32元/平方米，环比下跌了5.72%。从各区看，福田的价格下跌超过两成；罗湖、宝安的价格则上涨了一成左右；南山、龙岗的涨幅都小于5%。

　　综上所述，上周新房、二手房成交都基本上恢复到清明节前水平，新房价格继续维持稳定，二手房价格下跌，但跌幅收窄。根据深圳中原市场研究部的观点，清明节后，深圳市场的刚需继续释放，刚需盘入市呈热销势头，预计未来入市新品将继续增加，开发商更是会利用市场机会继续以价换量，成交量将随之有所上升，价格则无上涨的可能性；二手房方面，由于一手市场的带动，二手市场的成交也将有所增加，价格则继续在底部震荡。