二手房价还有10%下降空间？

    　价与量正博弈，未来市场到底走向何方？“房价是否跌回去，我觉得取决于成交量，成交量如果继续放大，或许回跌就比较难，但是成交量一旦出现下滑，或者是一手房优惠的幅度加大，都会使得二手房的价格有一定程度的回落。”周福良分析说。

    　郑爱新则表示，此轮房主涨价不可能具有持续性。首先涨价房源不被市场接受，最终价格将回落，其次接下来的5月-8月是楼市的传统淡季，成交低迷不可能催涨房价。

    　在郑爱新看来，目前福州楼市正经历震荡调整，房主和购房者再次展开深层次的博弈。随着购房者趋于理性，短期内成交量不会大幅上升，下半年，二手房房价下降空间可能还有10%。

    　中国社会科学院经济学博士马光远认为，今年调控政策出现大调整的可能性为零，尤其是4月13日，国务院重申坚持房地产调控不动摇，决不让调控出现反复的决心，更坚定了这一预测。

    　更值得注意的是，福州市房地产交易登记中心数据显示，截至昨日，福州市可售商品住宅楼盘396个，在售房源19995套，可售房源面积262.11万平方米。存量房数量再次达到近期的历史高位。这也从一定程度上说明，以价换量可能还将在福州楼市存留一段时间，毕竟消耗库存回笼资金是开发商的当务之急。