根据这位销售人员的说法，这种专门办理购房资格的公司“效率相当高”，一般五个工作日内就能办好，而且签订合同之后可以先付一部分定金，办完网签之后再付余款。

　　“目前，无论是对于开发商还是中介，成交的压力仍然是巨大的，因此他们会不惜一切促成销售，但这种做法在行业内越来越普遍。”中原地产（房源、代理、租房）总监张大伟表示。而据业内人士粗略统计，北京至少有一半以上的在售新楼盘都承诺可以办理购房资格。

　　实际上，不仅是北京，上海、广州、杭州、宁波、成都、昆明等地，都有媒体曾曝光可以购买购房资格。

　　在一些二线城市，对于限购的破解方法更是多样，不仅可以购买税票、补办纳税证明，有专门办理购房资格的专业公司，开发商还可以为购房者“先办户口再买房”。而在这些城市，办理购房资格的成本也更加廉价，“一般几千块钱就能搞定”。

　　随着这条联结着当地住建委、开发商、房地产中介、银行以及购房者的利益链条浮出水面，决策层也开始思考应对的办法。

　　山东省住建厅的一位相关负责人对记者表示，从目前的限购执行情况来看，下半年政放松的可能性几乎没有，“一旦住建部启动针对限购政策的摸底调查，那就意味着限购执行会更加严厉。”

　　中介的应对招数

　　“忙活一个多月的单子终于落定了，”王军告诉记者，“这个客户本来没有购房资格，结果我给他办成了。”

　　王军的客户赵先生现在名下已有3套住宅。近期，赵先生看到楼市有“回暖”势头，想再购置一套住宅作为投资。根据北京市的限购政策，赵先生夫妻名下已经拥有超过两套住宅，不能再新购置住宅。

　　对于赵先生的情况，王军给出了两种选择。一种是中介公司可以通过“内部关系”，在购房资格审查中屏蔽掉客户的住房信息；另一种则是办假离婚。

　　用王军的话说，“第一种办法比较省事，也相对安全，不过客户要交2万块钱的费用，第二种办法操作起来有风险，不过花钱少很多，只要几百块钱做个假证和离婚协议就可以了。”赵先生在他的“介绍”下，选择了第二种方法。

　　王军告诉记者，在购房时，有三个环节会涉及到检查购房资格，分别是网上购房者资格审核、银行或公积金批贷和办理过户。初次购房资格审核，中介是把客户的资料录入北京市住建委的网签系统中，系统会自动审核、筛选。

　　“网上审核我们在提交资料的时候就可以帮客户搞定，是否是假离婚，系统是查不出来的。”王军说，“如果客户做商业贷款的话，因为银行没有与民政部门联网，所以对假离婚证的审查也很松。”