品牌项目其实更具抄“低”空间

　　香港联想集团总经理杜宏鹏

　　要在这个市场中捕捉到“低点”，心态很重要。拿股市来举例子，它从6000多点跌下来的时候，其实1800点—2500点都是好机会，因为最低的那一点谁也无法预测，但是只要你在低位时买入，未来就有升值空间。

　　同样区位的项目，其实品牌项目更具有抄“低”的空间。因为品牌项目一般体量较大，产品营销更到位，全国运作资金成本相对较低，前期的价格让利可以通过后期升值补回来。所以，你现在买房子肯定不算亏，没买也不算太迟，但如果还不出来看房比较，那可能真的就要错失这轮好机会了。

　　房交会前购房好时机

　　圭谷机构总经理黄艳春

　　从去年开始的调控政策，虽然对沈阳的楼市没有太多的影响，但还是让很多购房者有了观望的情绪，因此从去年年末开始，沈阳楼市的成交量也有一定的萎缩。但从今年春节之后开始，沈阳楼市无论从成交量上，还是价格上都有一定的回升。

　　而从4月份开始，更多的楼盘入市热销上看，刚需购买者已经开始着手购房。加上即将召开的房交会，会有更多的楼盘给出优惠政策，购房者此时要关注的是其品牌及品质，毕竟房子是大件商品，购买还需谨慎。

　　开发商观点

　　把握时机也要有一手

　　辽宁保利房地产开发有限公司副总经理严观

　　近期从银行准备金利率、首套房贷优惠利率等方面的调整来看，国家通过金融手段对楼市的调控已经取得了阶段性的成果，房价已经基本回到了正常轨道上来。显然，在楼市预期见底的时候，调控最严厉的时刻即将过去。事实上，调控从来都不是打压，前提是稳定民生的同时，更要要促进国家经济发展。这反应到沈阳的房地产市场中，今年开春，很多家楼盘开盘上市，市场成交依然很活跃，显示着购房者信心的强力恢复。而这时出手，对购房者来说非常及时，按房地产发展规律，楼市一旦走过下行通道，上行的U字型反弹会很快，购房者需要注意这一点，把握时机也要有一手。

　　城市边缘项目更具升值空间

　　阳光100华北项目管理中心沈阳国际新城项目副总经理徐奇

　　从全国的房地产走势来看，沈阳的房价仍处于价格洼地，不但被诸多开发商看好，同时购房者也不会产生一种“一房难求”的境况；沈阳楼市政策松动已近谷底，即将出现反弹势头，这是又一大利好。

　　我个人认为品牌项目是首选，城市边缘项目是首选。品牌项目更具有市场持久力，一面从口碑角度体现，更多是一种信誉、诚实和保障性。品牌开发商的综合实力从建设、开发、设计、规划及园林景观等方面毫无疑义的发挥至淋漓尽致。那么城市边缘项目本身产品的升值空间潜力巨大，对于市中心项目的饱合性城市边缘项目兼具经济实惠。