国家统计局今日(13日)公布的数据显示初步测算，一季度国内生产总值107995亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，低于此前8.4%的市场预期。一季度GDP增长延续下滑态势，创下2009年二季度以来新低。市场方面，由于未达到预期增速。于此同时，国家统计局还对一季度全国房地产开发投资、销售等情况作了公布。那么，国家统计局公布的信息对于房地产市场来说预示着什么呢？未来房地产政策及市场走势如何？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，主要体现在三方面：
第一、投资增速放缓，经济增速放缓，房地产市场“去投资化”的楼市调控政策的效果正在显现。
一季度，初步测算，一季度国内生产总值107995亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%。固定资产投资同比增速高位趋缓，投资结构继续改善，房地产开发投资增速继续回落，商品房销售同比下降。
从数据上来看，一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比名义增长23.5%(扣除价格因素实际增长20.7%)，增速比上年全年回落4.4个百分点，比上年同期回落10.6个百分点；其中住宅投资增长19.0%，分别回落11.2和18.4个百分点。
一季度，全国商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，上年全年和上年同期分别为增长4.9%和14.9%；其中住宅销售面积下降15.5%，上年全年和上年同期分别为增长3.9%和14.3%。
今年“两会”中央政府将2012年GDP增速目标下调低于8%，足以说明中央针对房地产行业调控及整个国民经济进行结构性调整而付出的代价已经有了充分的心理准备，中央不会因为短期内经济的增长而重启房地产的救市措施。尤其是，2012年居民消费价格控制在4%左右这一目标，很明确地也可以看出，房地产市场“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续从严执行，楼市投资性、投机性需求在今年仍然不会有机可乘。
第二、全国商品房待售面积持续增加，库存也会随之增加，与此同时，开发商自筹资金比例在增长，购地意愿下降，预计开发商未来还会开源节流，继续通过降价回笼资金，应对市场不确定性。
国家统计局数据显示，一季度，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降3.9%，上年全年和上年同期分别为增长2.6%和32.7%。而全国商品房待售面积30122万平方米，增长35.5%，增速比上年全年提高9.4个百分点，比上年同期提高19.5个百分点。